综合美联分行资料，过去一周5月4日至10日全港35个大型屋苑成交量共录68宗，比起前一周(4月27日至5月3日)73宗回落约6.8%，连升3星期的走势终止(见图)。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，近期多个新盘酝酿登场，楼市焦点关注众新盘去向，加上二手买卖持续拉锯，导致上周二手交投轻微回软。值得留意，自1月尾至今，35屋苑已连续15星期低于百宗水平，追平去年8月中旬至11月下半月的纪录(见图)。由于新盘如箭在弦，市场焦点势必集中一手市场，料不足百宗纪录将延长至连续16周。
港岛区急升近9成
若按港、九、新界划分，上周港岛区宗数显着急增，区内8屋苑宗数由9宗升至17宗，升幅达88.9%。康怡花园上周录7宗买卖，按周增加5宗，而海怡半岛及杏花邨亦分别增加2宗，推高港岛区上周成交宗数(见表)。
九龙区方面，该区10屋苑成交量则保持平稳，维持24宗水平。区内屋苑表现参半，当中美孚新邨按周增3宗，维港湾升2宗，黄埔花园及丽港城则各增1宗；另一方面，新都城减3宗，又一居少2宗，海逸豪园及东港城齐减1宗。至于德福花园及汇景花园上周宗数则未有升跌(见表)。
至于新界区，区内17屋苑宗数却由40宗跌至27宗，跌幅约32.5%。嘉湖山庄、绿杨新邨及花都广场齐减4宗，沙田第一城少3宗，盈翠半岛及灏景湾均减2宗。值得注意，上周新界区17屋苑中，共有9个「零成交」，即佔该区超过一半，造就上周新界区交投表现逊于市区(见表)。
表：过去两星期35个热门二手屋苑交投表现
资料来源：美联物业分行纪录
图：35个屋苑每周成交量
资料来源：美联物业分行纪录
注：此35个屋苑的成交资料乃根据美联分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑终成交数字将以土地注册处所提供为準。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。一切因依赖上述内容而引致之损失，美联物业概不负责。
地产网数据参考：楼市成交
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