中原估价指数(主要银行)CVI
估计下周CVI升穿50点好淡分界线预示楼市止跌回稳
中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，本周CVI最新报47.01点，较上周的34.77点上升12.24点，挑战50点好淡分界线。近4周计，CVI累升38.81点，上升趋势明确。反映银行按揭取态由冷淡转趋积极，预示楼价止跌回稳。4周前CVI开始谷底反弹，单周由8.20点急升至近20点水平，按周升逾10点。其后CVI没有掉头而下，向上升穿20点水平后，连续2周升幅均超过10点，显示银行不断调高按揭估价。估计下周CVI将升破50点好淡分界线，现时仅相差2.99点。新春后楼市进入季节性旺市，楼价调整即将结束，兼且可能重拾升轨。
上一次CVI由谷底反弹升穿20点，是2016年3月。新春后，CVI连续3周徘徊于15点至18点之间。其后CVI成功突破20点，随即展开连升局面，连升11周共47.03点，并且升至60点附近。同期楼价止跌回稳，CCL结束为期半年的调整，并成功于128点水平企稳。
7周前，CVI仅录得2.86点，其后开始摆脱谷底，连升3周，向上迫近10点水平。1月初人行宣布分阶段降準后，CVI随即单周反弹逾10点，上升趋势明显。CVI由谷底反弹至今，连升7周共44.15点，未有回落的迹象，是楼价转势的重要讯号。相信CVI会持续上升，短期内楼价将止跌回稳。
中原估价指数(主要银行)CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑，选取样本单位，调查主要银行的估价变幅。每周调查银行对样本单位的估价，比较一个月前的估值，计算出估价的按月变幅，并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算，反映银行对楼市的取态。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。
一般而言，CVI在60点以上反覆徘徊，反映银行睇好楼市，楼价亦会向上。CVI在40点以下反覆徘徊，反映银行睇淡楼市，楼价亦会向下。CVI在40到60点间反覆徘徊，暂时还未出现，可见银行对楼按的取态是好淡分明的。
今周公布的CVI是上周的调查结果，将会由三周后公布CCL验证。CVI是银行对楼市取态的调查，CCL乃楼市成交统计；取态会否兑现，必须由事实来检验。CVI与CCL相关性高，从CVI可以推论CCL走势。
