Berkadia土地服务团队负责人Kristen McDade表示：“零售业强劲，多户家庭正在收购新开发用地，房屋上市，买家非常活跃。”
但是，一旦大流行爆发，市场就停滞不前。
Land Advisors的经纪人柯克·拉瓜塔(Kirk Laguarta)表示：“每个人都踩刹车，因为以前从未有人在美国大流行过。”
他说，有一件事情确实在加速：购房过程。拉瓜塔(Laguarta)表示，增加的原因是低利率，许多人想离开公寓搬到新家。
春季也出现了“底部喂食器”，希望利用他们认为是受灾的市场。
“ 4月份，我有一个小组在一个标价约300万美元的网站上出价25,000美元，” McDade说。“当我们都笑了之后，他们在另一个领域提出了另一个类似的报价。我终于对那个家伙说：“即使在最糟糕的时候，这也是荒谬的。”
她说，她的几笔交易下降了，但大多数买家都停下来评估是否完成他们根据合同签订的交易。麦克戴德说，大多数人制定了扩展方案，使他们能够更好地应对市场向前发展。
至于拉瓜塔，他和同事杜安·赫克曼(Duane Heckman)在休斯敦地区出售土地已有35年以上。大流行后的市场为他们提供了职业生涯的第一选择。
柯克·拉瓜塔(Kirk Laguarta)
“我们有一项获得所有批准的交易，我们正等待四月初完成。当他们在四月下旬没有关闭时，他们想要回本钱。卖方说：“对不起，但没有办法。”因此，买方起诉卖方以退还其诚意金。”拉瓜塔说。“到5月底，同一位买家回来了，并同意用保证金努力，宣布诉讼并在不到两周的时间内关闭了该物业。我们以前从未发生过这种情况。”
现在，他和麦克戴德(McDade)同意，尽管价格持平，但土地部门仍有机会。麦克达德(McDade)在8号环城公路北侧的柯比(Kiby)的15英亩土地上，该地就在288号公路西侧。
“由于它位于休斯敦ETJ市，因此不受Pearland分区的限制。她说：“重新设计8号环线的上下坡道将为该站点提供绝佳的出入通道，并将在本日历年末完成。” “该站点还具有很高的知名度和大量的覆盖面。”
拉瓜塔说，房屋建筑商在购买土地以进行未来地段开发方面也变得非常积极。
Laguarta说：“随着房屋建造商撤回了两个月，现在出售房屋和销售速度比他们预期的要快，他们意识到他们需要加快土地购买过程，以跟上房屋销售增长率的步伐。”
他补充说，由于缺乏创造就业机会，他认为购房的步伐不会持续太久。加上有关零售业将如何运作以及雇主坚持在家工作多久的问题，确实给市场带来了一些挑战。
麦克戴德说：“由于需求减少或相反，可能有可能需要较小的零售空间作为店面，或者更大的空间以适应社会疏远，但租金较低，以便利保持大门敞开。” “办公室空间正在重新回到传统办公室，因此开放的聚会空间将减少。随着越来越多的人在家中处理公务，可能需要更少的办公空间。”
尽管存在不确定性，但她对休斯敦的韧性充满信心。