投资波兰零售物业的南非人处于有利地位，可以从该国不断增长的消费者支出以及波兰人中购物中心购物的普及中受益。
最新假期销售产生的一项关键统计数据在很大程度上解释了为什么波兰的零售房地产行业对投资者的表现要好于南非和海外的许多其他行业，后者在2018年表现不佳。
“这取决于人们在哪里购物，”波兰最大的购物中心所有者EPP(前身为Echo Polska Properties)的首席执行官Hadley Dean解释说，该公司在约翰内斯堡(JSE)和卢森堡(Euro MTF)的证券交易所上市。
“这在波兰和英国之间是非常不同的。迪恩指出：“在评估波兰的市场时，商人常犯的一个错误是比较它们，同时将统计数据与英国或美国放在一起。”
研究表明，在英国，零售总额的80%位于大街小巷。这与波兰没有鲜明的街头传统形成鲜明对比。实际上，波兰超过70%的零售支出发生在购物中心。整个波兰完全没有大街，这很有力地表明，这不会很快改变。
迪恩指出：“人们喜欢在闲暇时间去购物中心，而且由于恶劣天气和狭小的居住空间等多种因素的影响，这种情况很可能会持续到未来。”
IBRiS代表Bank Millennium进行的一项调查估计，2018年圣诞节波兰家庭总支出将达到63亿美元，比2017年增长8.6%。
这是由于波兰的收入增长，失业率创纪录的低水平，乐观的财务前景和消费者乐观的背景下，整个波兰的消费支出增加。
EPP的表现
EPP在三年前在JSE上首次亮相时就摇摇欲坠。在头六个月中，该股较其上市价格下跌了25%。
当时，南非的投资者显然还没有购买波兰的增长故事。
但是，自去年以来，投资者情绪似乎出现了明显转变。
在2018年，该公司发布了一组同样令人印象深刻的业绩，在截至6月底的六个月中，欧元的股息增长了12%，而投资者现在必须平均提高4%-6%(以兰特为单位)的股息对以SA为重点的房地产股感到满意。
Redefine Properties在支持7亿兰特的账单建设后，去年将其在EPP的股份增加到略超过40%，EPP曾用它来帮助购买波兰城市波兹南的King Cross Marcelin购物中心。