中国买家现在首次超越了俄罗斯买家 成为曼哈顿公寓最大的买主

华尔街见闻综合路透等媒体报道发现，中国房产买家有两大最新趋势：

1、由于香港和新加坡楼市降温，更多的买家涌入纽约、伦敦和悉尼等地，离国门更远。

中国买家现在首次超越了俄罗斯买家，成为曼哈顿公寓最大的买主。华尔街见闻网站本月初文章也提到，中国富豪大量接盘赴美买房，中国房企也在美高调投资楼宇和房产开发，中国人席卷扫楼令一些美国人震惊。

Zillow称，截至去年3月底，中国买家在美国购买的房产均价42.5万美元，其中69%的交易都全部由现金支付。

中国买家越来越青睐大洋彼岸的房产，房价便宜确实也是一个原因。

据Knight Frank律师事务所的主要国际住宅指数PIRI估计，香港的豪华公寓每平方英尺售价4100-5000美元，曼哈顿和悉尼的售价只有一半，约在每平方英尺2100-2500美元。

而且许多买家买房也在为下一代教育着想。他们希望购买靠近教育机构的房产，有的甚至就在顶级高等学府附近买房。80%的富有中国父母希望让孩子到国外求学。

2、QQ、微信、微博社交媒体成为催化剂，有效地帮助买家与国外房产经纪沟通，在许多国外置业的富二代中最为流行。在这些新生代推动下，预计今后十年中国人的海外房产投资每年可增长20%。

有些经纪透露，至少一位有意向的买家托经纪代为投资1亿美元住宅房产，其余买家已经在还未亲眼目睹的情况下购置美国休斯敦的房屋和科罗拉多州的土地。

路透统计发现，去年下半年，居外网处理潜在交易涉及金额合计11亿美元，目前不清楚多少交易真正完成。