6月13日，上海首批集中供地结束，40宗地块全部成交，总成交额878.9亿元，初始总价850.7亿元，平均溢价率3.31%，总成交面积210.51万平方米。
该批地块出让方式根据通过资格审查的申请人数确定。采用竞价方式出让的，以获得最佳综合条件为原则确定中标人;以挂牌方式出让的，以接近均价的竞买人胜出为原则确定竞买人。
这批货分两批出售。一是3月底底价前出让4宗“城中村”改造项目地块，共成交44.18亿元;其余36宗地块的竞价活动于6月重启，总成交额834.72亿元。
重启招标后，底价为19，占比50%;达到止损价的有13例，占36%。第三方研究机构中国指数研究院分析，该结果整体符合预期。在当前环境下，热门剧情释放的“诚意”得到了应有的回应。
第三方研究机构凯瑞表示，在规则放松下，上海首轮集中拍地表现好于预期。虽然拿地主力依然是央企或国企，但这些地块并不是国资平台的垫底，央企拿下的地块大多还是有一定的竞价热情的。可以看出，房企还是看好上海市场的。
优化竞价规则，缓解房企资金压力。
流拍前夕，上海优化了该批地块的竞价规则:允许受让人申请延期支付或分期支付土地出让价款。优化土地出让条件，合理确定住宅用地起拍价，降低商业写字楼自持比例。
同时，该批地块取消以往的招拍挂复合打分入围方式，有效申请人为竞买人。此前，招拍挂复合机制对房企的经济实力、资产规模、技术资质、项目经验要求较高，尤其是房企较多的优质地块。进入招投标环节后，中小房企劣势明显。
上海调整了监管账户监管期限开始时间和封存资金数额。查封资金是指房地产企业用于支付拍卖地块的转让价款。在之前的土地拍卖中，由于房企在登记时普遍以该地块的停止价冻结资金，比例高达110%，加上20%的保证金，实际入库比例约为130%。新规下，房企账户资金封存比例可低至80%，缓解房企资金压力。
有意参与上海首批集中供地的房企对本报表示，“允许受让方申请延期支付或分期支付土地出让价款”等政策对拿地企业来说是好事，可以缓解企业目前的资金压力，也有利于企业整体的资金安排和利用效率。我期待出台政策的详细实施细则。
第三方研究机构克而瑞表示，在上述措施的影响下，上海首轮土地拍卖吸引了众多央企参与竞拍，整体表现稳中有热:虽然整体溢价率维持在较低水平，但无一地块流拍，36宗商品住宅用地成交中超过三分之一触及停价。
国企是拿地主力，上海本地房企积极参与。
重启后，上海首轮土地竞价活动吸引了众多房企参与，其中20宗地块有两家以上竞买人。竞争最激烈的地块——七宝镇古美北小区18-01、22-01单元地块，吸引了6家竞买人和8家房企参与。
最终，建发国际集团(01908.HK)间接拥有的苏州赵坤房地产开发有限公司和法华(600325。SH)联合中标。
除了建发和法华财团，还有越秀地产(00123)旗下的中山市越秀房地产开发有限公司和仁恒置地(深圳)有限公司组成的财团。HK)、中国铁建地产集团有限公司、保利发展(600048)旗下的上海保利金坚置业有限公司。SH)、象屿地产集团有限公司和招商蛇口(001979)旗下的上海陈宝置业有限公司。SZ)。
柯睿表示，就参展房企性质而言，央企和国企是绝对主力。比如保利发展、招商蛇口、中国铁建、建发、法华等报名参与了很多地块，80%的地块被央企拿下。
其中，招商蛇口拿地金额最高，共斥资117.7亿元单独或联合获得4宗地块，分别位于徐汇斜土街、普陀中山北路社区、闵行紫竹科技园和青浦西虹桥，成为该领域最大赢家。
柯睿表示，和其他城市一样，由于流动性压力，大部分大型民企都缺席了上海的首次土拍，只有金地出现在上海的首次土拍中，并斩获了青浦赵翔的地块。上海本土民营企业表现积极，大华(集团)股份有限公司、大名城(600094。SH)、上海通润投资(集团)有限公司、上海佳运置业有限公司均有所斩获。