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市建局深水埗项目接17份标书
市区重建局深水埗东京街/福荣街重建发展，昨收到17份标书，包括新鸿基地产(00016)及信和置业(00083)等主要发展商均独资竞投。
发展商出价料保守
因应政府实施的「限聚令」，市建局截标场地的座位摆放亦保持一定距离。昨日现场所见，项目受到各类财团垂青，有份入标的大型发展商还有恒基地产(00012)、会德丰地产。其他则以本地中小型发展商为主，如英皇国际(00163)、建灏地产、丽新发展(00488)、宏安地产(01243)及远东发展(00035)等。
英皇物业经理蔡宏基指出，项目规模适中，以及配套成熟，物业发展需时三至四年，会按照市场出价。至于建灏地产行政经理林绮华则表示，项目位置交通方便，会受市民喜爱，考虑到近日市况，出价会趋向保守。
资料显示，该地盘面积约1.15万方呎，预计可建总楼面约10.41万方呎，市场估值约7.3亿至9.9亿元。市场透露，项目将来卖楼收益达23亿元，中标财团要按比例分红，达标后首5,000万元分红20%，其后按比例递增至最多50%。
莱坊执行董事林浩文表示，市建局项目发展风险相对较低，入标数目较自己预期好，但相信发展商出价上肯定会保守，预计落成后实用呎价约1.8万元起。