收购曼哈顿中城中央公园酒店

2021-05-20 17:33:13
导读 在宣布收购曼哈顿中城中央公园酒店(Park Central Hotel)的计划六个月后,LaSalle Hotel Properties以3 962亿美元的价格完成了934套客房

在宣布收购曼哈顿中城中央公园酒店(Park Central Hotel)的计划六个月后,LaSalle Hotel Properties以3.962亿美元的价格完成了934套客房的收购。

它的地址是第七大街870号,就在卡内基音乐厅对面的街道上,它在1928年首次亮相,今天以14000平方英尺的会议和功能空间和4800平方英尺的零售空间为特色。公园中央公园上一次易手是在2005年,当时海格特控股(Highgate Holdings)和高盛(Goldman, Sachs &)的子公司参与了一起合伙交易在房地产服务公司Sonnenblick-Goldman Co.的精心安排下,管理的房地产投资基金以2.15亿美元的价格从雷曼兄弟手中收购了这一资产。

LaSalle用手头的现金买下了这家31层的酒店,其中包括以每股27美元的价格发行约800万美元的运营合伙单位,以及在新的7.5亿美元高级无担保信贷安排下的借款。这处房产最初的价格为4.055亿美元,但收购成本最终下降了930万美元,反映出该酒店从去年9月2日到交易结束的债务偿还后的收入。

随着资产在其投资组合中的稳固地位,LaSalle对中央公园有了宏伟的计划。这家提供全方位服务的酒店在过去几十年里通过一系列的改造保持了高质量的状态,其中包括自2004年以来价值3300万美元的升级改造。改造工作将于今年晚些时候开始,并将于2013年完成。拉萨尔已经和海格特签订了合同,继续担任海格特的物业经理。

中央公园是LaSalle 2011年收购的三家酒店之一。今年3月,房地产投资信托基金以8010万美元的价格收购了洛杉矶海滨小镇的圣莫尼卡总督(Viceroy Santa Monica),拥有162个房间。10月,它又以6720万美元的价格收购了旧金山的佛罗伦萨别墅(Villa Florence),拥有182个房间。

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