专家说，布里斯班边缘办公楼市场即将迎来一场“完美风暴”，因为在市场上几乎没有新库存的时候需求终于开始回升。
这样的短缺使得想要在CBD附近租用任何实质性办公空间的企业仍然只有少数几个位置。
“我要说，到目前为止，市场的主要方面是，我们预计供应瓶颈将开始形成。世邦魏理仕办公室租赁总监梅尔·皮科斯(Mel Pikos)表示：“目前，只有三只存货可以容纳4000平方米或更大的用户。”
他说，在三栋建筑中，目前只有一栋-南布里斯班的蒙塔古路144号-有两栋仍在进行或尚未开始翻新。
皮科斯先生说，在经历了数年相对恶劣的市场条件之后，由于供应问题，边缘办公楼租赁市场现在有望录得租金上涨和空置率下降的记录。
“这不是一件事。这是完美风暴的结合，所有这些都导致市场真正趋紧，我认为租金将有所增长。”
皮科斯说，需求来自各行各业，包括州和联邦政府以及IT。
他说，随着企业竞相减少库存，企业的市场很可能类似于“音乐椅”。
皮科斯说：“大多数建筑物至少要花两到三年才能完成。”
“我预测它会碰到一点墙，然后突然间，就像玩音乐椅一样，音乐将停止，并且将没有椅子供这些租户坐下。 ”
根据Deloitte Access Economics的数据，到2025年的7年中，布里斯班近郊地区的白领就业机会预计将增加约29,000个工作，而布里斯班CBD地区的白领就业机会为19,000个。
高力国际办公室租赁国家总监Bo Veivers表示，这一趋势表明，布里斯班边缘市场对办公室住宿的需求将高于CBD地区。
Veivers先生表示：“我们预计，需求增长的预测将在中期支持地铁空置率的收紧，尽管这取决于进入市场的新供应量。”
“南内办公区仍然是该地区最紧张的办公市场，2019年1月的空置率为10%，由于没有在建的新开发项目，预计供应在未来12至24个月内保持稳定。”
Veivers先生说，Bowen Hills，Newstead，Fortitude Valley，Teneriffe和New Farm的市区更新区可能在未来两年内吸引最大的供应量增长。
他说：“这个地区是新发展最快，首选的地区，在过去十年中，股票的规模几乎翻了一番。”
“与中央商务区相比，城市更新区为租户提供了位置优越且负担得起的选择。”