中欧新的工业单位正以去年两倍的速度发展。在2014年，建造了50多万平方米的单位（去年：26万平方米），并租赁了近200万平方米的工业财产。因此，Cushman&Wakefield的CE工业团队表示，空置率平均下降到10%以下。
他说：“新空间的占用非常高，以致几乎所有的股票都是在实际开发开始前租出的。因此，投机性发展在今天几乎不存在.这一趋势主要发生在波兰和捷克共和国。Cushman&Wakefield的CE工业团队负责人FerdinandHlobil表示：“收购主要是由汽车行业推动的，但在线零售商的作用正变得越来越重要。”
他说：“波兰的工业市场在中东欧地区的表现，无论是在新的发展方面，还是在提升水平方面，均优于邻近地区。”考虑到目前在建的仓库面积，预计今年的供应将是过去五年来最高的。2014年上半年的租赁量较h1 2013年增长了20%，预计今年剩余时间租赁量仍将保持高位。重要的是要注意的是，临近大型企业的波兰中小型城市也引起了开发商的兴趣，他们计划扩大自己的开发足迹，“库什曼&韦克菲尔德波兰&中欧企业关系部主管汤姆·利斯特沃斯基(Tom Listowski)表示。
发展52万平方米是在上半年建成的，去年全年数字近70万平方米。2014年1月，在波兰交付了约340,000平方米的仓库空间，截至2013年12个月，在波兰交付的仓库空间约为340000平方米，几乎与2013年12个月一样多。中欧的大多数新单元都是由四个开发人员构建的：Panattoni、PointPark属性、Prologis和MLP组。
今年上半年，各公司租赁了近190万平方米的优质工业用地(去年同期为150万平方米)。今年上半年，租赁量最大的是波兰，租赁面积超过100万平方米，捷克则是57万平方米。
Vacancy的强劲增长将整个地区的平均空置率压缩了超过1%(从2014年1月的10%降至6月份的9%)。这一降幅在匈牙利是最快的--下降了百分之三。空置率最低的是斯洛伐克(4%)和捷克共和国(6.5%)。在波兰，空置率从2013年底的10.9%大幅下降到2014年6月底的8.8%，这表明工业市场肯定正在进一步扩张，特别是在已建立的次级市场。
展望未来一年，库什曼&韦克菲尔德的专家预计，工业地产市场将以与目前相同的速度增长。“波兰在过去十年中一直是发展市场的领头羊，并且将继续如此，不仅在中欧方面，而且在欧洲范围内也是如此。这主要得益于其不断增长的经济和国家政府的积极态度。捷克市场将保持强劲，但在政界人士对国际投资者采取更加透明和有益的做法方面，仍有改进的余地。准备用于工业发展的土地短缺，似乎是未来的一个障碍，“赫洛比勒表示。
匈牙利和罗马尼亚的市场正慢慢开始复苏，与整个中欧地区和整个欧洲的积极发展并驾齐驱。特别是在经历了很长一段时间后，匈牙利的空置率已经压缩到20%以下，进一步的改善将是新的中期发展投资的明确信号。
斯洛伐克主要由布拉迪斯拉发区域和一些主要投资（如大众）驱动。斯洛伐克东部的投资和项目多样化程度将使整个国家受益。
”乌克兰的政治事态发展对中欧市场构成威胁。如果冲突进一步升级，我们可以预期投资者将更加谨慎。这可能会逐渐导致他们“收紧水龙头”，因为开发商被切断了他们的一部分财政资源。此外，企业可能会减少对乌克兰的制造业扩张。