华盛顿特区-作为码头的初始部分，一个面积320万平方英尺的混合用途项目即将完工，霍夫曼-麦迪逊滨水区将成为下一阶段的焦点。耗资20亿美元的现场工作游戏社区的开发者刚刚宣布了第二阶段的设计团队，这是一份新参与者和惯犯的名单。
当一切都说好了，码头就会拥有一切：住宅、办公室、酒店、零售、文化、码头和公共用途，从海滨公园到码头。第二期将包括120万平方英尺的混合用途产品，包括办公、零售和住宅空间。该项目的第二阶段还将有一个码头、公园和公共空间。AIA首席和高级副总裁肖恩·西曼(Shawn Seaman)在一份事先准备好的声明中说，“我们挑选了一批当地、国家和国际知名设计师，他们知道他们将把自己的才华和专业知识带到码头，建造一个滨水社区，这是城市不可分割的一部分。”PN霍夫曼和麦迪逊马奎特是霍夫曼-麦迪逊滨水区的合资开发实体。
Perkins Eastman DC将继续其在码头的主规划师和总建筑师的角色，为第二阶段无缝集成到第一阶段奠定基础。该公司将充当第二阶段基础设施和地下停车场的水平架构师。WDG建筑是第一阶段的另一个项目。该公司将作为记录的建筑师，监督第6和第7块的设计，与著名的商店建筑师合作，建造两座写字楼和伴随的零售产品。这是一家年轻的公司，在8号包裹上设计公寓，世界知名的拉斐尔·维尼奥利建筑师将把它的愿景带到第9包即将出现的豪华公寓住宅上。莫里斯·阿杰米建筑师将把自己的才能转移到第10号包裹上，这将增加额外的办公空间。
码头有50英亩的海滨沿着华盛顿海峡，码头将提供一种不经常在传统的混合使用开发中发现的元素：一个码头。HollichKushner将监督码头码头，而Studios建筑将负责海上码头服务，S9建筑将承接码头码头运营和CantinaMarina码头。完成第2阶段的设计构想小组是MichaelvanValkenburghAssociates，将其专业知识应用于将滨水与舞台相连的M街着陆室外空间，以及景观建筑公司Wolf|Joey，后者将在第1阶段完成其工作，设计公共空间用于第2阶段。
巨大的混合用途项目在全国范围内不断涌现，这不是一种正在消失的发展趋势。这一切都是关于大城市的智能增长，以及偏远的地铁地区。普华永道(PwC)和城市土地研究所(UrbanLand Institute)2017年年度房地产趋势报告称：“地方政府的重建投资使城市和郊区恢复了活力，最精明的郊区(或称郊区)市政领导人将继续改变分区规定，鼓励适合新家庭喜好和需求的行人友好混合用途开发。”