很多朋友对杭州房价走势2022，杭州房价走势2013还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
2016年已经过去，投资者更加关注2017年房价走势的最新消息。就目前情况来看，杭州房地产市场这波行情已经过去了？2017年杭州房价下限是多少？
2014年和2015年，杭州这两年卖出了不到14万套住宅。2016年杭州八区余杭萧山计划供应住宅8.6万套，2016年土地主要影响2018年市场。由于大部分项目在拿地两年左右就会大量发放预售证，也就是说从供应上来看，2017年市场上的供应是最紧张的。
要知道杭州现在是全国明显的物价洼地，厦门、天津、南京、广州的房价都明显高于杭州，杭州的经济基本面也明显好于几个城市。回顾过去几年，杭州房价上涨最猛的依然是学区房，尤其是龙头板块的学区房最好的商品房，比如文鼎花园、东方郡。
但是从城市角度来说，杭州还是定位为宜居城市。如今，互联网行业以北京为主(我看到阿里的下属子公司总部搬到了北京，但没有子公司总部搬到杭州)，上海以金融和商业主导长三角，而深圳的信息和互联网行业更倾向于硬件技能和高科技制造。所以北京的互联网产业聚集区(北五环附近)，连接一流的北大清华，有硅谷的潜质，未来房价一定是一线报价；以上海陆家嘴为中心的金融街区，也有曼哈顿的气质，房价肯定是一线。
回过头来看，杭州无论是互联网行业还是金融行业，都未必能超越这两个一线行业。所以依托这些产业的未来科技城、钱江新城的报价未必能和一线城市接轨。杭州能上房价前线的区域，只需要特别的景点区域，比如西湖和运河。
第一，严格来说，与其他城市相比，杭州目前的市场涨幅并不是最夸张的。而且现在高库存风险已经消化了，未来很多好处还没有实现，这些都抵消了调控的风险。
第二，上半年库存已经很健康，短期内对购房者来说还是会“买房难”。
据透明售房网统计，到10月20日，杭州主城区新房去化周期为7.6个月，期间住宅库存短缺1.6万套，去化周期仅用了3.2个月。
“至少今年不用降价了。”城西某楼盘促销总监说，能卖的房子都卖完了。对于国家计划的开发商来说，杭州还是一个比较安全的城市。
主办方表示：很多开发商不仅不准备消失，甚至把接下来的杭州土地市场当成了机会。
上半年全国卖地总量杭州第一。按照今天土地挂牌的速度，进入全年前三的可能性很大。
这让我想起上一次杭州夺冠是在2009年。会不会重蹈覆辙？
“情况完全不同。今年卖地高，完全是因为地价高。实际出让的宅基地总量并不多。”上述主办方告诉我，杭州未来的库存只要不像2013年那样廉价卖地，就不会失控。
综上所述，边肖认为2017年杭州房价不会下降。
第一，虽然现在G20已经过去了，但是杭州还有很多比赛。1.2017年全国学生运动会。2.2018国际短池游泳锦标赛。3.2020年国际游泳锦标赛。4.2022年亚运会把这么多比赛放在杭州，说明国家有意发展杭州。
第二，很多人都在抱怨杭州太拥堵，那杭州房价怎么涨？就在几天前，地铁三期获批。所有地铁将在2022年亚运会前建成。这是渐冻人症
对于杭州这个原本就是人间天堂，苏杭宜居的城市，边肖认为杭州未来的发展会越来越好。至于2017年，房价不会降低，只会缓慢上涨。
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