导读很多朋友对南京二手房交易流程图，南京二手房交易流程还不了解，今天小绿就为大家解答一下。根据南京市商品房交易的相关规定，南京市二手房...
很多朋友对南京二手房交易流程图，南京二手房交易流程还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
根据南京市商品房交易的相关规定，南京市二手房交易应按以下程序办理：
1.在经纪人的协调下，买卖双方达成了价格、付款、物业交付的基本意向，决定见面详谈。
2.买卖双方约定在约定的时间在中介公司见面，协商签订买卖合同的具体事宜。
3.买受人要求经纪人严格审查出卖人的权属证明和身份证明，同时要求出卖人明确房屋的建筑年代，可以写入合同；卖方应要求经纪人在书面合同中明确买方的付款方式。
4.签订三方买卖合同时，应将协商的具体事项写入合同。同时，还应就住所迁移时间、有线电视、装修、其他附属设施、停车位、车棚、地下室等条款签订合同。
5.签订合同时，卖方应持买卖合同、定金及中介公司出具的收据；买房时应持买卖合同、买方定金收据、中介公司出具的中介费发票。
6.卖方解除房屋抵押，购房款不应直接交给卖方。最好提前做好当天可以取消房贷的约定。
7.约定办理产权过户的时间。中介会在网上打印存量房交易申请表，三方一起去房地产交易市场办理过户手续。
南京二手房购买注意事项1。在南京购买二手房进行过户交易前，要搞清楚原房主户口是否迁移。如果没有迁移，会给以后自己的户口迁移带来麻烦。
2.买二手房前，一定要查看卖家是否是房屋产权人。房屋为多人共有的，必须提供共有人的身份证和同意书。
3.重要的是明确过户和房款交付的时间和形式，有利于保护新业主的权益，避免房价上涨引发不必要的纠纷。
4.在南京买二手房之前，一定要实地查看房屋质量，避免后期出现大的住房问题。同时你也要查一下房子是不是租的。很多朋友在交钱后发现房子出租给了别人，导致自己迟迟不能入住，权益受损。
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