很多朋友对洛阳市经适房申请条件，经适房申请条件还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.申请保障性住房的家庭成员中至少有一人在所在城市有5年以上常住户口。
2.家庭人均年收入低于上一年度居民人均可支配收入。
3.家庭人均住房建筑面积小于17平方米(含购买之日起前五年内交易或拆除的住房建筑面积)。
4.未婚、丧偶、无子女或者离婚后不直接抚养子女的独居人员，申请购买经济适用住房的，除符合前款规定的条件外，还应当年满30周岁。
5.家庭人均住房建筑面积，按照同一住址的户口簿记载的具有法定赡养、扶养或者抚养关系的全体家庭成员共同分摊的住房建筑总面积确定。
经济适用房的优缺点：
1.经济适用房最明显的优势就是价格相对便宜，而且很多房子都是近几年新建的，户型也比较合理。价格比市面上同类型商品房便宜很多。
2.政策方面，政府越来越重视保障房建设，加大保障房开发力度，出台了限制保障房购买人数、给予相关购房优惠等相关政策。
3.近年来，新开发的经济适用房的位置开始向市区周边转移。开发单位逐渐积累了建设保障房的经验，在配套设施、绿化环境等细节上有所进步，更加注重其适用性。所以经济适用房的优势非常明显。
缺点：
1.保障房建设由政府组织，效率低下。如果政府直接出面，就违背了市场经济的专业分工原则。即使是间接的，中间承接的开发商也不以经济效益为考核，很难实现社会资源的最优配置。
2.保障房以出售为主，没有退出机制，这是根本缺陷。因为你买了保障房就穷，不代表你以后就穷。收入提高后不退出，就一直占着政府补贴房，对其他穷人不公平。
3.经济适用房可能会带来一些后遗症，容易形成贫民区和穷人聚居的问题社区，造成居住碎片化。穷人相互隔绝，互不交流，交流越来越少，对社会造成了非常严重的影响，严重阻碍了社会的和谐团结。
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