很多朋友对北京二手房市场最新消息，北京二手房市场还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
最近，边肖观察到北京二手房市场的销售已经降温。在政策落实和持续的情况下，估计北京住宅销售会继续维持低位运行。北京二手房市场怎么样？以下信息由边肖提供。
北京二手房市场最新情况
二手房方面，新增客户占房源的比例在降低，销售双方的议价空间在不断扩大。
“在调控政策继续稳定的条件下，我们估计下半年二手住宅成交量会继续下滑，报价可能会有所下降。”国家统计局前日公布的数据显示，6月北京新建住宅价格环比(与5月相比)下降0.4%，居一线城市之首。二手房方面，6月份北京房价环比下降1.1%，降幅为全国70个城市中最大。
北京二手房市场相关政策
此前，北京出台政策指出，居民家庭在北京已拥有1套住房，且在本市无住房但有商住贷或公积金住贷记录的，购买一般自住房首付款比例不得低于60%，购买非一般自住房首付款比例不得低于80%。
暂停发放贷款期限在25年以上(不含25年)的自住住房贷款(含住房公积金贷款)；公司购买的产品和住宅需要再次上市销售3年及以上。其销售政策为自带的，按北京市限购政策执行。
一般二套房首付比例不低于60%，非一般二套房首付比例不低于80%；在确定购房套数时，应采取“认房又认贷”的原则。无贷款记录，购买首套普通住宅首付35%。
北京二手房市场加强调控
今年春节后，北京的房地产价格一度出现了涨价过快的局面。根据这种情况，北京市政府出台了一个归纳的办法，叫做“3.17新政”。效果还是很显著的。
紧接着，3月26日，北京商业地产项目(写字楼)新政越来越严厉。
新政实施后，全市产品住宅销量将快速缩短，新品住宅报价将全部稳定，二手住宅报价将有涨有跌。如果用一句话总结，新建住宅销售达到9.30后，开始企稳。二手住宅销售在3.17后迅速降温。
今年1-6月，北京新品住宅月均成交3452套，仅为上年同期的一半，可见调控效果。
二手房方面，新政后成交量迅速萎缩，环比报价呈现两连跌的局面。5月份北京报价环比下降0.9%，6月份环比继续下降。二手住宅报价环比下降1.1%，降幅比5月份扩大0.2个百分点。
看了边肖的文章，相信你对北京二手房市场有所了解。我希望你能对买房做出理性的决定。
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