导读很多朋友对沙盘是什么时候出现的，沙盘是什么还不了解，今天小绿就为大家解答一下。房地产沙盘是指建筑物及其周围环境的建筑模型。沙盘使客...
很多朋友对沙盘是什么时候出现的，沙盘是什么还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房地产沙盘是指建筑物及其周围环境的建筑模型。沙盘使客户能够清楚地了解房地产的位置和环境信息。房产模型，也叫沙盘，包括项目模型、户型模型等。主要指整体项目模型。
在售楼部看沙盘图的时候，首先要确认的是沙盘是不是按照实际规划做的，同时要确认沙盘的比例尺寸，这样你才能算出小区的实际面积，以及楼间距等数值。
如何看售楼处的沙盘1？看方位。
去售楼处看房，要看朝向。房子的朝向与采光、通风密切相关。其实不能只看平面图，所以看沙盘的时候一定不要忘记看朝向。买家需要看清沙盘中哪些建筑是南北向的，哪些是东西向的。前者一般比后者更受欢迎，所以购房者需要看清楚南北向和东西向的房子还剩多少。
2.看建筑间距。
大部分朋友在买房时都会注意楼间距，但大家都要注意。不要以为沙盘显示的楼间距就是我们实际楼盘中的楼间距。沙盘中夸大楼间距是开发商常用的手段。一般来说，低层住宅的建筑间距应大于15米，高层住宅的建筑间距应大于24米。买家可以亲自测量，按照比例计算。
3.看配套设施
一般沙盘模型上除了楼，还会有小区的一些配套设施。通常沙盘上展示的外部配套设施会放得很近，给人生活便利的感觉。但其实周边商场、学校等具体位置。都需要你认真提问。我们所说的“配套设施”，不仅指小区内部的公共设施，还包括小区周边的配套设施，比如商场、学校、医院等。
4.看绿色区域。
你去每个营业部，都会看到绿色的沙盘。这样做的目的是制造绿化率高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，问清楚沙盘上的绿化施工是否与实际相符。此外，最终签订购房合同时，开发商承诺的具体绿化面积、绿化规划分布等细节也可以写入合同。
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