个人住房贷款查询系统（个人住房贷款）

很多朋友对个人住房贷款查询系统，个人住房贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

个人住房贷款一般包括公积金贷款、商业贷款、组合贷款，是目前市场上住房贷款的主要贷款方式。公积金贷款往往以拥有公积金账户为条件，而商业贷款没有其他硬性要求，只要有还款能力即可。组合贷款是因为公积金贷款额度不足，其余需要商业贷款补充。

贷款方式不同需要1。公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率往往比商业贷款低几个百分点。比如某地的商业贷款利率是4.75%，那么当地的公积金贷款往往是3.25%或者略高于25到50个基点。这无疑为我们节省了不少利息，公积金贷款在其他项目上的好处是商业贷款所不具备的。值得注意的是，公积金贷款也有缺点，就是放钱的时间比较长，所以很多房地产公司相对不接受这种贷款。

2.相比公积金贷款，商业贷款没有那么多限制。只要你在贷款银行的存款余额占购房所需资金的比例不低于30%，作为购房首付款，并以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或以有足够代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任，就可以申请使用银行抵押贷款。

3.组合贷款的出现主要是因为各地住房公积金管理中心有最高限额。如果购房价格超过这个限度，不足部分还得向银行申请商品房贷款。这两种贷款统称为组合贷款。这项业务可以由银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率适中，贷款额度大，往往被贷款人选中。

所以这是目前国内的主要模式个人住房贷款。在我们的日常生活中，应该注意这些模式的优缺点。

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