天津二手房买卖费用（二手房买卖费用）

很多朋友对天津二手房买卖费用，二手房买卖费用还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.测绘费：房屋测绘费每平方米1.36元，由房屋交易的买方承担。

2.鉴定费：二手房交易时需要对其总价值进行鉴定，需要相应支付鉴定费。鉴定费按鉴定总价的0.5%收取，鉴定费由房屋交易的买受人承担。

3.契税的评估金额：契税的评估金额根据房产面积的不同而不同。契税的评估金额，90平方米及以下面积为1%，90平方米以上不满144平方米的为1.5%，144平方米以上或未首次征收的为3%。契税的评估金额由买方承担。

4.买卖费：买卖费每平方米3元，由买方承担。

5.费用：费用80元，由买方承担。

6.修缮基金：二手房难免会需要一些修缮，所以需要按总房价的2%左右缴纳，需要到物业部门房产主管指定的当地银行缴纳。

二手房买卖需要注意什么1。二手房买卖注意核实产权是否清晰：卖方必须是房屋所有人，查看产权证和产权人身份证即可核实。

2.二手房买卖注意房屋状况的核实：看房时，从以下几个方面了解：房屋建造状况、房屋小区状况、房屋权利状况。这些条件的验证将帮助您控制交易的实际成本和风险。

3.二手房买卖注意明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、交首付、过户、交房、按合同给尾款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留交易证据，房产证上所有人都在场的情况下才过户，交房时查看对方是否交了物业费、水电煤气费。

4.二手房买卖注意明确违约责任：明确与卖方的严格违约责任是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额定金罚则或简单的“违约方应承担守约方的损失”缺乏实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革发生时，一方拖延或拒绝履行合同的情况时有发生。

以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站