很多朋友对什么是期房,期房和现房的区别?，什么是期房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
期房一般指在建房屋，尚未竣工，不能交付使用。也就是说，开发商从取得商品房预售许可证开始，到取得房产证(大产权证)为止，这个时期的商品房称为期房。消费者现阶段购买商品房应签订预售合同。
什么是“现房”是指消费者在购买时已经通过交付标准的验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住。现房是指消费者购买时可以购买的商品房，即开发商已办妥产权证的商品房。与消费者签订商品房买卖合同后，即可办理入住手续，领取产权证。根据国家关于“现房”买卖的规定，已建成的房屋不等于“现房”，已入住的房屋也不等于“现房”。有房产证和土地使用证才能称为现房。现有的房子真实直观，一眼就能看到实物，一眼就能看到里面的房型和朝向。再者，现房可以买了马上住，不用像期房一样等一两年甚至更久。
期房和现房有什么区别？1.价格？
对于期房，有些项目有优惠，利润空间更大，尤其是好楼盘。由于市场认可度较高，期房的价格每隔一段时间就会上涨一点，所以期房的价格一般低于现房。不过首付压力和现房差别不大。对于现房来说，价格一般是固定的，但也相当高，优惠幅度极小。
2.质量
在施工现场可以安全出入自由的前提下，尤其是施工时关键节点可以走访，找个懂行的，质量至少可以知道。虽然有很多方法和工具可以辅助对既有房屋进行质量检查，但是大部分隐蔽工程很难做到心中有数。
3.时间
我们需要等待。由于建筑项目的施工进度不仅取决于项目本身的因素，还取决于资金、社会环境、市政配套设施等。即使有确定的建设时间，房屋的交付也往往会延迟。现有的房子，只要法律和购房价格没有问题，都可以搬进去，至少不耽误装修。
4.选择
禁食，除非是热销项目，一般在户型、楼层、具体位置等方面选择都比较大。而能不能选到好房子，取决于消费者的眼光和工作人员的水平。毕竟大部分东西都不是成型的，多总比少好。对于现房来说，一是晚了选择余地不大，二是一切都往好的方面想。无论级别高低，谁都一眼就能看出哪套房比较好，这样选到心仪房子的几率就大大降低了。
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