很多朋友对住宅性质公寓占用名额吗,住宅性质公寓还不了解,今天小绿就为大家解答一下。
1.不同的公寓布局。一般住宅性质的公寓多为小户型,以50平左右为主,一般公寓以70-140平为主。
2.总价不一样。住宅公寓因为面积小,所以总价相对纯住宅要低一些。
3.不同的购买群体。住宅性质的公寓大部分是单身买家或者投资客购买,而房子大部分是有居住需求和结婚刚需的人购买。
公寓和住宅有什么区别?1.配套设施不同。公寓需要达到24小时电梯、24小时热水的标准,大部分公寓不能使用煤气等明火;一般商品房的生活配套相对不完善。
2.水电费不一样。居民住宅属于民用住宅,水电费按民用水电标准收取;商业公寓属于商品房,水电费按照商业水电的标准收取。从长远来看,住宅楼的水电费用会比商业公寓少。
3.不同的访问权限。普通住宅使用权一般为70年;根据地块的土地类型,公寓的使用权一般为40至50年。
4.结算规定不同。如果公寓是建在商业用地上的商业项目,就不能落户。如果是住宅,根据不同地区的不同要求,只要满足一定条件,购房者就可以解决落户问题。
5.贷款利率和首付不一样。如果公寓是商业地产,首付和贷款利率会比房子高。
6.居住舒适度不一样。一般房子分两梯,三户或四户,人少,不会给出行带来麻烦,私密性更好;而商业公寓通常有两个楼梯,十户,甚至更多,拥挤凌乱,安全性和私密性无法得到很好的保障。
公寓有什么好处?1.小而温暖。
公寓面积虽小,但与大户型相比,更具时尚感,轻松打造温馨的二人世界。而且小一点的公寓平时打扫起来会轻松很多,非常适合年轻的新婚夫妇。只要花点时间装修,马上就能拥有一个浪漫的爱情公寓。
2、完整。
虽然户型使用面积有限,但居住功能齐全,厅卧结合,厨卫一体等。既紧凑又灵活。对于刚刚步入社会的8090后来说,低价买一套功能齐全的房子是非常划算的。
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