个人房贷可以退税吗(房贷可以退税吗)

2022-08-31 08:26:06   编辑:容国固
导读很多朋友对个人房贷可以退税吗,房贷可以退税吗还不了解,今天小绿就为大家解答一下。买房贷款可以退,但只有还清贷款才能退。贷款本息全部...

很多朋友对个人房贷可以退税吗,房贷可以退税吗还不了解,今天小绿就为大家解答一下。

买房贷款可以退,但只有还清贷款才能退。贷款本息全部还清后,可持银行的贷款结清证明及抵押房产的其他房地产权利证书,到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押。

契税退税流程是怎样的?按照现行的契税政策,个人购买住房实行差别化税率。所购普通商品房户型小于90平方米(含90平方米)的,契税按1%执行;户型面积90平方米至144平方米(含144平方米)的,税率减半,即实际税率为2%;所购住房面积大于144平方米的,契税税率按4%征收,并按以下方式接受退税:

1.接受和审查。税务机关确认提交的资料齐全后,应当当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2.认可。经核实,情况属实的,经办人形成退税意见,报主管领导、主管局长、主管主任批准并出具退税凭证。同时,应在转入国库后10个工作日内完成退税手续。不符合退税条件的,税务机关应及时做出明确答复和说明。

3.部分退税的,纳税人持批准的契税退(缴)款申请审核并开具完税证明后,由代理人开具退税证明,办理退税手续。

4.归档。代理人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订成册,每半年交档案管理员存档。

退税需要哪些材料?1.退税申请书(开发公司盖章);

2.契税完税证明二至四份(原件和第二份复印件);

3.商品房买卖合同及房产证(原件及复印件);

4.房屋实测报告单或房屋实测平面图(复印件);

5.房产统一销售或购房款收据、面积差价退款房款红字(原件及复印件);

6.个人退税提供身份证(原件及复印件),单位退税提供营业执照(复印件),委托他人退税提供代理人的委托书及身份证(原件及复印件);

7.纳税人账户名称、账号和开户银行名称;

8.税务机关要求的其他资料。

以上问题已解答完毕,如果想要了解更多内容,请关注本站

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!

猜你喜欢

最新文章