7月以来近70个城市发布稳楼市新政

2022-07-27 16:00:35   编辑:李元
导读 7月以来,近70个城市出台稳定楼市新政策,部分地区出台一系列鼓励楼市交易的创新举措。 业内人士表示,稳定楼市的政策效果已逐步传导至市

7月以来,近70个城市出台稳定楼市新政策,部分地区出台一系列鼓励楼市交易的创新举措。 业内人士表示,稳定楼市的政策效果已逐步传导至市场端,市场信心逐渐好转,房企拿地积极性有所增强。

推出优惠活动

部分地区在购买商业物业时,已推出与住宅物业相同的水、气、热价政策。

日前,河北承德在房地产展交易会上宣布,将进一步为开发商提供展示优质楼盘的空间,并特别提出商住民享住宅用水 ,购买自住公寓项目时的燃气和暖气。 价格政策不变,商业属性政策不变。 降低首付比例,普通住宅首套房首付比例为20%,二套房首付比例为30%。 新建被动超低能耗自住或新建二星级及以上绿色建筑标准的全装修自住住房公积金贷款额度提高20%。

部分地区对中介机构提供财政补贴。 7月8日,江西省宜春市樟树市发布关于《促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》的通知。 每售出一套商品房,给予1000元的经济奖励。 此外,根据该政策,2022年7月1日至2022年12月31日期间,在本市规划建成区(以网上签约时间为准)购买新建商品房的,给予 300元/平方米补贴; 如果不是第一次买房,每平方米补贴200元。 符合国家二孩、三孩政策的家庭凭户口簿购买新商品房,分别给予300元/平方米和500元/平方米的补贴。 对购买非住宅商品房的,给予每平方米300元的补贴。

近日,安徽池州、山东德州等地公布了举办房展的消息,并配合推出优惠活动,主要包括契税补贴、住房补贴、发放消费券等。 降低首付比例。 其中,在哈尔滨主城九区购买新房,给予100%契税补贴; 购买二手房,给予50%的契税补贴。

政策效果逐渐显现

中指研究院数据显示,7月以来,近70个城市释放楼市平稳政策。 各地以城施策,促进房地产市场健康稳定发展。

稳楼市政策效应逐步显现,部分地区楼市成交回暖较为明显。

7月24日,江西省宜春市表示,根据樟树市住房和城乡建设局制定的《促进樟树市房地产业良性循环和健康发展的若干措施》 结合本市政策和市场实际,认真贯彻落实省市房地产市场调控要求,包括落实购房销售补贴政策、优化房地产配套规划、加大金融 政策支持,拓宽去库存渠道,促进房地产业发展,优化政府环境。 共出台23条有针对性的措施,促进房地产业良性循环和健康发展。 其中,购销补贴政策针对性强,补贴力度大,反响较大。 文件下发以来,销售效果较上月有明显改善。 截至目前,销售面积环比增长64%,销量环比增长65%。

易居研究院智库中心研究主任闫跃进表示,政策稳楼市效果逐步传导至市场端,市场信心逐步提升 . 预计第四季度市场将明显改善。

房企拿地积极性有所回升

随着销售逐步企稳,房企拿地积极性有所回升。 7月25日,上海开启今年第二轮土地拍卖。 第一天,17个地块全部售出,没有一流的拍卖。 部分房企竞标较为活跃。

从近期房企上市公告来看,不少房企征地积极性较高,部分房企征地金额较高。

陆家嘴公告,其全资子公司上海嘉川置业有限公司(简称“嘉川置业”)于2022年7月25日以47.7亿元中标 上海市浦东新区川沙新城小区PDP0-0706单元C06-03地块,土地出让面积63675.3平方米,首发挂牌价43.58亿元,出让年限70年,容积率2.0 . 据公司介绍,该地块位于川沙新城入口处,与已持有的川沙新城C04-12、C04-13、C04-14和C06-01、C06-02地块共有 作者:嘉川地产。 地块相邻,预计该地块与上述地块形成良好的互动,凸显规模优势。

7 月 25 日,城投控股全资子公司上海城投置地(集团)有限公司中标上海市长宁区新泾镇地块。 土地出让面积23047.8平方米,出让价约27.63亿元。 出让土地范围内保障性住房建设面积占出让土地规划居住建筑总面积的8%以上,绿地率为35%。

中指研究院土地事业部负责人张凯认为,目前核心城市优质地块备受地产公司追捧,优质地块销售迅速 ,使它们对房地产公司更具吸引力。

免责声明:本文由用户上传,如有侵权请联系删除!

猜你喜欢

最新文章