阿联酋最新发布的报告显示，2022年一季度阿联酋房地产业快速增长，全球投资者纷纷涌入阿联酋，高端房地产成为最 热门投资标的。
在迪拜，2022 年第一季度别墅和公寓的平均租金同比上涨近 40%。 这主要得益于阿联酋“十年黄金签证”的发放以及新冠肺炎疫情防控措施的逐步放开，吸引了更多国际投资者选择迪拜作为投资市场。 此外，“2020迪拜世博会”的成功举办也为房地产行业的发展注入了动力。 目前，迪拜房地产市场对别墅的需求更加旺盛，年租金较上一季度上涨了25%。 其中，以“迪拜山”、“阿拉伯牧场”为代表的高端社区增幅超过45%。 新冠肺炎疫情和俄乌冲突引发的投资市场恐慌，促使更多投资者选择迪拜作为避风港，国际资本大量涌入推高迪拜房地产市场价格。 数据显示，迪拜别墅租赁市场有望在2022年底恢复到2014年的峰值水平，租金将进一步上涨。
在供应方面，由于 COVID-19 爆发导致一些房地产项目暂停或延迟，市场供应出现缺口。 2021年第四季度迪拜全境交付公寓不足4000套，2022年第一季度交付6250套公寓和250套别墅，大量在建房地产项目将延迟交付。 预计到2022年底，迪拜将交付29,000套公寓和3,250套别墅，而受到国际投资者关注的热门房地产项目也将推迟到2023年进入市场。供应短缺 在迪拜房地产市场难以找到房子，这与 2021 年初的低迷市场形成鲜明对比。
不仅在更加国际化的迪拜，而且在阿布扎比的房地产 房地产市场呈现强劲增长态势。 与迪拜的房地产受全球投资趋势变化推高不同，阿布扎比房地产行业的蓬勃发展更多是由于当地市场需求的变化。 新冠肺炎疫情让更多当地业主希望拥有更安全的居住环境和更好的居家办公条件。 基于此，阿布扎比的别墅租赁市场呈现出一片欣欣向荣的景象，尤其是萨迪亚特岛和亚斯岛的房地产项目租金同比上涨5%，而由于新房项目延迟交付，部分热点市场甚至出现无房可租、无房可租的情况。 但别墅需求的增加也降低了阿布扎比市场对公寓的需求，这是因为环岛的租金下降，这是一个备受投资者追捧的公寓区。 市场供应方面，2022年第一季度，阿布扎比共交付住宅3800套，分布在阿布扎比不同地区，预计到2022年底，阿布扎比房地产市场将有 9,588 个新住宅单元，其中 71.1% 位于亚斯岛和环岛。
根据阿联酋央行公布的数据，2021年第四季度，阿联酋非石油经济同比增长7.8%。 受积极经济和政府投资激励的影响，阿联酋房地产市场在目前的增长趋势下将保持强劲。 随着阿联酋政府支持阿联酋居民跨国远程办公政策的推进以及签证政策的进一步放宽，预计阿联酋房地产市场的增长还将持续一段时间。