5月17日，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。 新政策出台后，杭州二手房市场发生了哪些变化?
根据杭州市政府主办的透明房销售网数据，新政出台一个月后，杭州主城八区二手房成交量 达到5143笔，环比增长112%，日均交易量增长119%。 倍增，效果立竿见影。
杭州“5.17楼市新政”大大降低了购买二手房的门槛，外国人落户即可购买二手房。 购买二手房; 购买二手房的税费成本也大大降低。 对转让家庭唯一住房的个人，增值税征收免征期由5年调整为2年。 以总价500万元的二手房为例，免征增值税可节省26.5万元。
此外，新政策向三孩家庭发放“房票”，让三孩家庭不仅可以买三套房，还能享受无家可归家庭的待遇。
新政出台后，杭州二手房市场顿时热闹起来。 在此之前，二手房市场已经冻结了很长时间。
2021年下半年开始，杭州二手房月成交量减半，高价二手房谁来接盘，成最大难题 在杭州楼市。 总体来看，杭州二手房市场月成交量为6000套，属于较低水平。 去年3、4月份成交量突破10000台。 然而，截至今年2月，杭州市区二手房成交量已跌破2000套，仅成交1934套，为2017年以来月度成交第二低。
5月17日起 至5月底，杭州二手房挂牌量和成交量双双飙升，最终5月网上签约二手房量环比增长21%。
六月的势头不减。 据透明房销售网显示，仅6月1日至6月15日的二手房成交量就已接近5月份的总成交量。 贝壳杭州站数据显示，5月日均线上签约量较新政前增长71%，6月日均线上签约量较新政后增长10%。 可能。 但临安、富阳增速不及主城区，受新政策影响较小，拉低了杭州全市数据。
从成交数据来看，二手房成交量高板块主要是主城刚需的板块，如崇贤、七宝、康桥、新街、星桥等。
杭州贝壳研究院院长上官健告诉第一财经，因为新 政策让购房者节省了大量税费，“全二绝”房源成交量大。 刚需楼盘占比增幅最大，300万元以内成交占比65%，成交占比环比提升2%。 根据贝壳研究院的数据，前十大成交区域的住宅均价均在4万元/平方米以内。 新政后，挂牌房屋数量明显增加，降价房屋比例较高，挂牌均价处于缓慢下行通道。
不过，总体来看，杭州新政后的二手房交易量平均在每月5000至6000套的水平。 与去年同期相比，月成交量约10000辆之间存在较大差距。 情况依然不容乐观。