仅6月以来，重庆、襄阳、湛江等地相继出台了降低购房首付比例的政策，大部分城市降低了公积金贷款首付比例。 业内人士表示，随着政策落地效果的逐步显现和楼市活跃度的提升，房企的创业和投资意愿或将逐步提升，这将推动供给侧逐步回暖。
降低首付比例
多地下调住房公积金贷款首付比例。
近日，重庆市人民政府网站发布《关于印发重庆市促进房地产业良性循环和健康发展若干措施的通知》，明确提出优化住房公积金贷款 政策。 优先保障首套房贷。 住房公积金支付给职工家庭购买第一套房子的，首付比例不低于20%; 合理支持改善住房贷款，首付比例不低于40%的，贷款利率不低于首期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍 在同一时期。
部分地区第二次调整公积金贷款申请政策。 汕尾市住房和城乡建设局6月10日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，降低公积金贷款首付比例。 首次申请住房公积金贷款购买一手商品房，最低首付比例为20%; 第二次申请住房公积金贷款，最低首付比例为30%。
除了降低公积金贷款首付比例外，部分地区商业贷款首付比例也有所下调。
襄阳市住房和城乡建设局等八部门联合印发《关于促进城市房地产业健康发展的通知》，明确提出无住房公积金贷款记录，无未结算住房 已缴纳商业贷款的职工，根据首套房贷款政策，首套房首付比例由不低于30%调整为不低于20%，二套房首付比例为 由不低于50%调整为不低于30%。 银行业金融机构合理确定个人商业住房贷款最低首付比例，首次购买普通商品房家庭商业个人住房贷款最低首付比例由30%降至20%。
中原地产首席分析师张大伟认为，公积金贷款首付比例下调对楼市影响有限，主要是公积金额度有上限 贷款。难以实现低首付高贷的操作。
增加公积金贷款额度
值得注意的是，部分地区增加了公积金贷款额度。
杭州市住房公积金管委会6月15日发布的《关于提高无家可归职工家庭住房公积金贷款额度的通知》明确，职工家庭无房无房记录 住房贷款。 如果您在自住的情况下申请住房公积金贷款，家庭贷款最高限额将提高20%。 其中，杭州市区单个职工住房公积金缴存上限由50万元提高至60万元，夫妻双方住房公积金缴存上限由100万元提高至 120万元。
杭州市住房公积金管委会此前印发《关于落实住房公积金分阶段支持政策的通知》，提出要加强住房公积金支持退租。 存款人可以按月提取住房公积金账户余额。 该限值比现有标准高出 25%。
重庆市提出将购买首套房的商业性个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款(置换贷款); 按额度加起来计算，最高额度从60万元提高到80万元。 支持公积金贴息贷款，保障贷款资金供应。 明确公积金贷款提供的第二套住房认定标准。 职工住房公积金家庭有2套以上住房或2次以上住房贷款记录。 出售现房后，该家庭无房或仅有1套房子，房贷已结清或仅有一笔未偿还贷款。 如果商品房贷款还清，再次购房时，可以按照购买二套房的政策，申请住房公积金贷款。
易居研究院智库中心研究主任闫跃进认为，过去对于二套房的认定，商业银行贷款比较重视，优惠相对较少 公积金政策。 此次，重庆对公积金贷款第二套住房认定标准进行了调整。 对于有两套房子或两笔贷款记录的家庭，仍可享受公积金政策支持。
政策效果显现
随着出台稳定楼市政策的城市不断增多，政策落地效果逐渐显现。
据国家统计局数据，5月，70个大中城市全市43个城市新建商品住宅销售价格环比下降，环比下降4个。 从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月提高0.2个百分点; 二线城市环比下降0.1%，降幅与上月持平; 三线城市环比下降0.3%。 降幅比上月收窄0.3个百分点。
中国指数研究院指数部市场研究总监陈文静表示，随着热点城市楼市活跃度的提高，房企的创业和投资意愿可能 逐步好转，将推动供给端逐步恢复，楼市成交有望回升。