2022年1月24日整理发布：Rosenthal Properties 和 PGIM Real Estate 现在是里士满都会区一个占地约 745,000 平方英尺、以杂货为主的购物中心组合的所有者。两家公司成立了一家合资企业，以 1.25 亿美元的价格从 Marchetti Properties 手中收购了这五个零售物业。
一流的购物中心集合包括 165,000 平方英尺的 Staples Mill Marketplace;95,000 平方英尺的斯台普斯磨坊广场;Parham Plaza，占地 177,000 平方英尺;Ridge 购物中心，拥有 100,000 平方英尺的空间;和 205,000 平方英尺的巨石阵村。
“列治文子市场稳健的经济和人口趋势正在支持零售销售增长，我们预计这些优质和地理位置优越的必需品零售商将受益于将继续吸引一系列行业的亲商业举措，”阿方索PGIM Real Estate 美洲首席投资官 Munk 在一份准备好的声明中表示。
该投资组合还包括可开发的外地，目前约有 95% 是出租的，并且在其主要的零售商名单上，如 Aldi、Kroger、TJ Maxx、Walmart 和 Wegmans 等。
Rosenthal 将担任合资企业的运营合作伙伴，并监督物业的管理和租赁。
Rosenthal 的 Gregory Jacobsen 与 PGIM Real Estate 的 Todd Goldberg、Rushabh Shah 和 Glenn Rosenthal 共同策划了此次交易。Cushman & Wakefield Thalhimer 的 Connie Jordan Nielsen 代表卖方 Marchetti 并将加入 Rosenthal 带头租赁该投资组合。
里士满零售业一片光明
Rosenthal 和 PGIM Real Estate 计划通过开发可用的外地以及对国家和当地租户的组合进行改造，为投资组合注入新的活力。列治文市场目前正在蓬勃发展，因此新开发和租户洗牌的时机似乎恰到好处。
根据 Thalhimer 的一份报告，列治文的空置率自 2013 年以来一直在稳步下降，到 2018 年第四季度降至 4.5%。过去 12 个月里，平均租金上涨了大约 5.8%，里士满的零售市场对投资者和经理人来说都是一个巨大的吸引力。