导读什么是复式房间？开发商按照一套房设计开发两套房，但是有两个房产证。但根据国家规定，商品房建筑面积在90平方米以下的房屋面积必须占总开
什么是复式房间？
开发商按照一套房设计开发两套房，但是有两个房产证。但根据国家规定，商品房建筑面积在90平方米以下的房屋面积必须占总开发面积的70%以上。为了避免这样的政策，再加上大户型的低投资、低成本和高利润，开发商纷纷拿出双户型来盈利。
但在限购限贷政策下，房票和高首付反而成为此类产品的购买门槛。因此，双户型公寓陷入了交易的冰点，无人问津。
复式房间有什么优点和缺点？
优点：
1、价格便宜
双户型性价比高，价格也比单户型便宜很多。一般来说，双户型每平米的价格可以比单户型便宜3000元左右，双户型的价格可以比两个小户型多省几十万。
2.有两个房产证。
双家庭公寓是两个小家庭公寓的组合。虽然可以用，但是还有两个房产证。单身公寓只有一个房产证。
3.大面积
两套小户型都开成了大户型，大面积的双户型。
缺点：
1.认证很复杂。
双户型公寓有两个房产证，贷款抵押银行的审批和协议、合同、材料的准备都比较复杂。
2.购买困难
因为复式公寓是两个小户型的房子，而且在国家限购令下，一户一户？不可能一次买两套。
3、装修麻烦
双户型由两个小户型开，布局不如独栋合理。而且由于承重墙的布局，后期装修有点麻烦。
4.生活困难
复式公寓的卫生间和卧室都在房间的两端，住起来很不方便。
如何辨别两栋房子是否为复式？
有两个房产证的房子就是复式。判断房产证真假的唯一标准不是房产证上的水印图案或防伪背景，而是不动产登记机关的印章。只要房产证上登记机关的印章是真实的，即使不使用统一印制的带有水印图案或防伪背景的证件纸，房产证也是真实的。