亚马逊设施获得7500万美元

2021-11-24 15:40:56   编辑:何瑶萱
导读 Seefried Industrial Properties 和 Crow Holdings Capital 建议的房地产基金已出售 500 W. Pinnacle Peak Road,这是合资伙伴...

Seefried Industrial Properties 和 Crow Holdings Capital 建议的房地产基金已出售 500 W. Pinnacle Peak Road,这是合资伙伴最近在凤凰城落成的总面积约为 145,500 平方英尺的工业建筑。

在 Cushman & Wakefield 的建议下,合作伙伴将 100% 租赁的最后一英里履行/分销设施以价值 7470 万美元的交易出售给 Stonemont Financial Group。

位于凤凰城鹿谷子市场近 35 英亩的土地上,500 W. Pinnacle Peak 已全部出租给亚马逊。Layton Construction 是 Ware Malcomb 设计的大楼的总承包商,该大楼拥有 13,000 平方英尺的办公和休息室空间。此外,该物业拥有 1,080 多个用于运送货车和员工车辆的停车位,提供了异常高的停车率。

Cushman & Wakefield 的 Will Strong、Kirk Kuller、Greer Oliver 和 Connor Nebeker-Hay 在出售交易中代表 Seefried 和 Crow Holdings。

房地产周期的最爱

根据 Real Capital Analytics 的一份报告,投资者在 2021 年前 10 个月在工业地产上花费了超过 1000 亿美元,虽然高交易活动与这个数字有关,但主要是高昂的价格标签。

Real Capital Analytics 报告称:“10 月份工业价格同比上涨 18.9%,比 9 月份上涨 1.9%,是主要房地产行业中最快的年度和月度涨幅。”

10 月,位于加利福尼亚州科尔顿的约 225,400 平方英尺的仓库 I-215 商业中心以 5,750万美元易手,成为今年迄今为止圣贝纳迪诺县工业空间每平方英尺最高的价格之一. 400 National 是一个在加利福尼亚州西米谷租给亚马逊的大约 290,200 平方英尺的送货设施,售价为 1.28 亿美元,是市场每平方英尺平均价格的两倍多。从 500 W. Pinnacle 交易的每平方英尺价格来看,似乎 2021 年的最后几个月将以高价物流资产的方式提供更多相同的价格。

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