Trammell Crow 和合作伙伴 CBRE Global Investors 代表其投资基金之一在亚特兰大都会区收购了一块 287 英亩的开发用地，他们将很快开始在那里建造一个 230 万平方英尺的 A 级物流中心。
该开发项目被称为 Jackson 85 North Business Park，位于亚特兰大东北部子市场，位于杰克逊县 I-85 沿线，距亚特兰大约 60 英里。
它将分两个阶段开发，第一阶段的建设预计将于 12 月开始，并计划于 2022 年下半年完成。第一阶段将包括两个跨码头设施，一个占地 538,450 平方英尺，另一个占地约 1万平方英尺。
第二阶段将包括一个 713,050 平方英尺的跨码头设施。Trammell Crow 的一位发言人告诉Commercial Property Executive，目前没有设定第二阶段的时间表。
所有三座建筑都将配备 185 至 190 英尺深的混凝土外部卡车场地、40 英尺的净高、ESFR 消防喷淋头和 R-19 绝缘材料。
该项目的租赁将由 Wilson Hull & Neal Real Estate 处理。
持续需求
根据 Trammell Crow 亚特兰大办事处董事总经理 Mark Dishaw 准备好的声明，亚特兰大郊区对高端物流空间的需求持续增长，尤其是在 Jackson 85 所在的充满活力的东北子市场。
他指出，Trammell Crow 已经在附近的开发项目中利用了这一需求，例如 Jefferson Mill 商业园和创新商业中心。
在第一建筑杰斐逊工厂，在杰斐逊，佐治亚州，在2018年完成，以及最新的建筑1100000平方英尺，目前正在建设作为构建到西装Ace五金中，特拉梅尔克劳发言人告诉商业物业主管。
去年夏天，Trammell Crow 和合资伙伴 Diamond Realty Investments 将位于乔治亚州纽南的两栋建筑、占地 403,600 平方英尺的创新商业中心于去年 12 月基本完工，出售给 Bixby Land Co.。
根据仲量联行的第二季度报告，亚特兰大都会区工业房地产市场上半年的吸纳量达到创纪录的 1,860 万平方英尺，仅比 2020 年的总吸纳量少 400 万平方英尺。此外，整体空置率为 5.0%，并且规格开发在交付后平均仅五个月就出租。
根据仲量联行的数据，东北子市场的仓库和配送空间总空置率为 5.8%，总可用性为 9.7%，库存为 1.558 亿平方英尺，而平均租金为 4.45 美元。