HackmanCapital将为CBS的电视城支付7.5亿美元

2021-09-14 14:46:20

Hackman Capital Partners 将很快通过另一处工作室物业增强其在洛杉矶的投资组合。这家房地产投资和运营公司最近与 CBS Corp. 达成了一项售后回租协议,以 7.5 亿美元的价格收购了位于洛杉矶的 25 英亩 CBS 电视城总部和录音棚物业。

位于 7800 Beverly Blvd。在洛杉矶最大的理想填充场地之一,电视城自 1952 年开业以来一直是该市的重要设施。这座 780,000 平方英尺的物业包括办公空间、8 个音响舞台、广播空间和支持空间。根据协议条款,哈克曼将接管工作室,其职责扩展到监督工作室行政和运营人员。

“收购传奇的电视城将为我们的投资组合增添另一颗皇冠上的明珠,” Hackman Capital Partners 创始人兼首席执行官迈克尔哈克曼在一份准备好的声明中表示。

哈克曼将通过附属实体购买电视城。该交易按计划于 2019 年初完成,CBS 将在该物业保留至少五年。对于校园的未来,哈克曼的一位发言人告诉商业地产高管,“目前,除了继续运营现有的工作室之外,我们没有任何计划。”

买方在交易中依赖 Gibson, Dunn & Crutcher LLP 的法律代表。该律师事务所的团队包括合伙人 Stuart Graiwer、Mark Pecheck、Kevin Masuda 和 Sean Feller。Stroock & Stroock & Lavan LLP 为 CBS 提供建议。

工作室扩建

Hackman 在主要市场拥有商业和工业地产,因其成功保护工作室资产而闻名。该公司于 2014 年通过收购 The Culver Studios成为娱乐业房地产领域的佼佼者,这是著名的14 英亩电影和电视工作室园区,位于加利福尼亚州卡尔弗城洛杉矶郊外。此后,哈克曼对 100-百年老宅,曾承办过《乱世佳人》、《公民凯恩》等经典电影的拍摄,并且最近以 280,000 平方英尺的租户的身份登陆了亚马逊工作室。就在本周,随着哈克曼 Culver Studios 创新计划的突破性进展,该计划将使该物业的规模扩大一倍,该公司宣布这家电子商务巨头已将其承诺扩大到 530,000 平方英尺。

位于卡尔弗城的 Westwood One Studios 也是哈克曼投资组合的一部分。该公司于 2009 年收购了该资产。在购买时,这座 32,200 平方英尺的综合大楼设有办公设施、录音空间和制作工作室。

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