创意办公室仍然是洛杉矶复苏之路上表现最好的物业类型。Cruzan 和 Independencia Asset Management 的合作伙伴关系以 3740 万美元收购了位于伯班克的后期制作设施。战略办公室合作伙伴出售了自 2016 年以来拥有的完全租赁的财产。
Cruzan 在加州市场拥有多处办公物业，包括洛杉矶、橙县和圣地亚哥。这标志着拉丁美洲投资公司 Independencia Asset Management 在市场上的首次收购，该公司在波士顿和匹兹堡拥有办公物业。
CommercialEdge 数据显示，该合作伙伴以每平方英尺约 393.6 美元的价格收购了该设施，与地铁的平均价格 343 美元持平，截至 7 月的年初至今销售额记录。伯班克等市场对创意办公室的需求目前引领地铁建设活动。
CBRE 的高级副总裁 Michael Longo 和执行副总裁 Todd Tydlaska 和 Sean Sullivan 在交易中代表卖方。由高级副总裁 Greg Grant 和助理 Clayton Matsuda 组成的另一个 CBRE 团队代表买方促成了贷款。
对媒体制作的高要求
CommercialEdge 的数据显示，这座占地 95,000 平方英尺的建筑最后一次以 2150 万美元的价格成交是在 2016 年。前所有者Strategic Office Partners 是TPG Real Estate 和Gramercy Property Trust 的投资平台，该平台于2016 年创建，目标是高增长都市的单租户资产。
这座单层办公楼位于 2130 N. Hollywood Way，距离华纳兄弟工作室以北约 3 英里。占地 4.4 英亩的校园建于 1965 年，并于 2017 年进行了翻修。 Deluxe Media Inc.——一家面向娱乐业的后期制作、发行和资产管理公司——是该建筑的唯一租户。根据 CommercialEdge 的说法，该空间租用至 2026 年 7 月。
伯班克、卡尔弗城和北好莱坞等附近的子市场今年需求旺盛，媒体制作的创意空间高价出售。5 月，Pendulum Property Partners 以6150 万美元在伯班克收购了一座七层高的创意办公物业。在 Cruzan 和 Independencia 的新资产以北大约 5 英里处，Hudson Pacific 和 Blackstone 合作建造了Sunset Glenoaks Studios，这是另一个工作室设施，估计开发成本在 170 到 1.9 亿美元之间。