导读屯门第56区管翠路住宅地皮，将于本周五截标。地皮佔地约261,952平方呎，指定作私人住宅用途，高可建楼面面积约785,341平方呎。中原地产测
屯门第56区管翠路住宅地皮，将于本周五截标。地皮佔地约261,952平方呎，指定作私人住宅用途，高可建楼面面积约785,341平方呎。
中原地产测量师黎坚辉表示，今次招标的管翠路地皮毗邻新晋屋苑星堤，地势较高，料大部份单位可享开扬海景。地皮佔地逾26万平方呎，指定作中低密度私人住宅用途，估计发展商会作洋房及分层住宅混合式发展，料分层住宅楼高约18至20层。
黎坚辉指，地皮具一定的发展潜力，由于规模及投资额较大，故预计入标者会以大型发展商为主，亦不排除有中小型发展商以合组财团入标竞投。今年多幅地皮招标反应均见理想，上月马鞍山落禾沙里一幅住宅地获19财团入标争夺，终由中信泰富以每呎楼面地价达6,502元成功投得，地价高于市场预期，反映发展商对后市乐观。发展商投地态度积极，加上新盘销情炽热，预计管翠路地皮之入标反应将会踊跃，故调升地皮估值，由原先每呎楼面地价5,000元，增至5,500元，新地价估值43.2亿元，调升幅度10%。
附表：屯门第56区管翠路地皮资料
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