许多购房者错误地认为，新装修的房屋恰好就是：新房屋。他们将其视为即将入住且没有麻烦的入住方式。新装修的房屋通常能赚到高价，因为买主认为这是完美的，交钥匙的并且随时可以使用。
尽管电视上的房屋翻转节目通常看起来很容易，并且拥有美丽的房屋和快乐的故事，但他们并没有跟踪了解房屋如何承受日常使用，天气状况和典型的磨损。
一些承包商或房地产中介人希望在第一项工作即将完成时立即转到下一份工作。其他人可能会发现无法预料的费用，这些费用会使他们超出预算。结果，他们的工作可能会匆忙或不合格。
如果您要购买一栋翻盖的房屋(卖方不到一年购买的那套房屋)，则以下提示将有助于确保您在关门后不会有任何不愉快的惊喜。
尽其所能，尽量不要被新设备，大理石浴室和其他花哨的钟声所吸引。通过仔细查看细节，您可以了解有关在该物业上完成的工作质量的很多知识。
请注意紧急工作的明显迹象，例如：
与墙壁不齐平或倾斜的电灯开关板。
顶角成型在角部不完全匹配。
台面和墙壁之间的缝隙。
浴室瓷砖的缝隙。
没有关紧的门或橱柜。
外观错误可能是肉眼看不到的更大问题的指示。如果脚蹼在小细节上马虎，请特别注意其他区域，例如配电盘，热水器的燃气管线和管道连接器。
由于许多购房者认为新装修的房屋处于与新房屋相同的状态，因此他们认为可以跳过检查。但是，这不是一个好方法。
检查员可以检查承包商的工作，并可能发现买家可能会错过的问题。例如，是否对代码进行了整修?承包商是否因为时间紧迫而偷工减料或在一些地方做到了最低限度?
当然，该城镇可能会不得不批准翻修，但市政官员只关注健康和安全问题。房屋检查员可以从上到下检查房屋。值得为确保房屋完美而进行检查。
购买翻转房屋时，比以往任何时候都更重要的是查看披露信息。承包商是否拿出工作许可?如果是这样，是否所有许可都已签署?
如果没有获得所有工作批准或最终许可的副本，请索取它们。如果找不到它们，请在网上查找它们或去当地的建筑部门。取得或申请(并正式签署)的任何许可均已公开记录。
切勿在未确保清除所有许可证的情况下关闭房屋。否则，作为新房主，您可能会因非法或不当工作而陷入困境。
业主是承包商吗?他有经验吗?他在您的社区中享有良好声誉吗?向您的经纪人询问翻转房子的人的背景。
好的投资者已经有很长时间了，他们的声誉在他们之前。信誉卓著的鳍状肢应该没有什么可隐藏的，应该公开，无披露，并为您提供文件和保证。好的家用脚蹼也希望客户满意。他们不希望在一年后收到买家或律师的电话，因为有责任问题或对工作的投诉。
在过去的18个月中，仅用于翻新和重新投放市场的房屋数量显着增加。尽管改进可能做得很好，但承包商或脚蹼也有机会偷工减料或匆忙完成该项目，只是继续进行下一个工作-使得新房主手头上陷入了噩梦。
翻转的房屋应始终进行两次或三次检查以检查潜在问题。从长远来看，劣等的工作可能最终会花费您金钱并让您头痛。