如果您在计划中的开发，细分或封闭式社区中购买房屋，则可能必须加入房主协会(HOA)。这意味着无论您是否愿意，您都将面临支付年度会费的前景。公寓业主经常也要面对这些费用。
没有人希望您对这些付款感到满意，尤其是在假期后经常到期的时候。的确，可以将会费用于看似微不足道的活动，例如邻里聚会，并且协会的管理费可能很高。
HOA可以制定和执行规则，例如可以为房屋涂什么颜色，允许宠物的类型和大小，是否允许在物业上使用假日装饰，甚至允许使用哪种类型的邮箱。它可以罚款和取消抵押品赎回权的威胁来执行这些规则。
这些协会说，他们的规则和方法对于保持房地产价值并维持或增加社区房屋的转售价值是必要的。您可能会质疑。但是事实是，HOA费用也可以以您可以看到的方式和您可能从未想过的方式为您带来极大的好处。
可见的应得利益
除了在住房或公寓开发中加强一定程度的统一性之外，房主协会最知名的功能是照顾社区的公共区域。其中包括美化环境-割草，种树和修剪树木，并照顾花草，湖泊和会所。
HOA还运营着向居民开放的游泳池，健身房和其他设施。大多数还安排在公共区域定期进行病虫害防治，有些还设置了垃圾处理及其他服务。
似乎这些都是非常有用的好处，对吗?还有更多。
不太明显的好处
您可以轻松了解如何从美化环境，游泳池，健身房和其他设施中受益。但是，当协会将其用作公寓或房屋开发的保险时，支付HOA会费的真正优势之一就体现在其中。为什么住房或公寓开发需要保险?我们很高兴您提出要求。
财产保险
该保护措施涵盖了居民在公共区域发生的任何物理损坏，特别是那些会所和前面提到的其他设施。与标准房主保险类似，这种保险在火灾，风，冰雹和其他承保危险造成的损坏时会有所帮助。
这在公寓开发中尤其重要，因为它还可以保护容纳单元的建筑物免受上述危险的影响。但是，保护公寓的内容取决于公寓所有者。
如果住房或公寓开发项目没有任何或适当的财产保险怎么办?然后，HOA将针对所有房屋或公寓所有者进行特别评估。根据损害的性质，这可能会导致您付出的费用远远超过应缴的费用，以使整个开发过程重新恢复。
责任保险
这是HOA保险政策中最重要的部分之一，因为如果有人在公共财产上受伤，它可以保护开发中的居民。伤害可能会导致HOA成员被起诉，案件的法律费用和任何赔偿可能会达到数十万美元，甚至更多。
您为什么要担心这个?同样，因为HOA可以征收特别摊款以筹集资金以支付案件费用。请记住，您别无选择，只能支付评估费用–否则，您的房屋可能有危险。
董事和高级职员保险
同样，如果有人(例如，另一位居民)起诉HOA的负责人，您将面对法院的愤怒，就像董事和高级职员一样。同样，您可能需要接受特别评估。
员工不诚实保险
万一一名员工从该协会偷钱，这将代替您以及其他居民的HOA会费。
给你应得的钱，但是……
几乎是底线：您的会费，尤其是用于HOA保险的部分，可保护您免受支付大笔款项的可能。因此，会费确实执行了有用的功能。
但这是真正的底线：您不必支付超出必要的费用。这意味着您应该采取主动。确保HOA明智地花了您的钱。它正在为园林绿化业务招标吗?在委托给提供者之前，它是否会寻求多个保险报价?
换句话说，不要讨厌您必须支付HOA费用这一事实。但是，也不要让您的协会浪费那笔钱。您的会费执行一项重要功能，从长远来看可以节省您的钱。