即使在最繁忙的购物区中，有时也会有很多旋转的门。
专家们说，问题在于，许多小型企业主，尤其是酒店业内部的所有者，并不理解繁忙区域内的位置仍然很重要。
年度商业经纪人和2016年维多利亚州房地产协会年度商业经纪人总监Karli Dunham表示，即使是在主要区域内，小企业的地位最终也支撑了其成功或失败的机会。
“对于商业租赁和小企业的潜在成功而言，好的老地产说“位置，位置，位置”仍然同样重要，因为您需要确保消费者可以走过去或至少可以走过去。在竞争激烈的零售区域中直观地看到您的产品，以获得最大的成功机会。”她说。
“任何新食品出口的关键都是曝光-要使消费者通过在美食广场或人流量大的主要[超市]外面来了解产品，您就增加了潜在顾客走过您的房屋的机会。”
但是，仅仅因为之前的主要位置已经成功，并不意味着它总是那样。她说，运营商常常不了解先前小型企业成功的基本原理。
邓纳姆女士说：“通常，我们看到知名且盈利的咖啡馆和餐馆易手，而新的供应商却将它们摆在地下，因为他们没有花时间在开始改变周围事物之前就去看场上已经好的东西，”说过。
世邦魏理仕零售服务部副总裁安娜·邓沃思(Anna Dunworth)表示，在考虑在主要零售区域内租赁空间时，让小企业主了解该地区的人口特征也很重要。
例如，如果一家高端餐厅在家庭区域开放，那么成功的可能性就不大。
但是，对于大多数企业而言，成功的关键之一是人流量。
她说：“很多人都犯了一个错误，那就是被负担得起的租金所吸引，然后才进入该地区，但这实际上取决于运营商的实力以及他们将人员从主要阻力中拉出的能力。”
“如果他们没有一个真正强大的品牌名称或人们准备继续旅行的出色产品，那将是行不通的。
”这适用于城市以及布里斯班西区，毅力谷，纽斯特德和帕丁顿等郊区。
“他们最好交纳市场租金，然后进入人流密集，还有其他可以供养并真正从事贸易的业务的经过验证的地点。”