房产实时动态:港股波动短期造成心理压力 十大屋苑睇楼跌8%

2021-05-09 14:17:01
导读 中原地产十大屋苑本周末录得645组睇楼预约,按周跌7 9%。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,本週港股先急跌后反弹,波动极大,短期内会

中原地产十大屋苑本周末录得645组睇楼预约,按周跌7.9%。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示,本週港股先急跌后反弹,波动极大,短期内会对投资者造成心理压力,睇楼量下跌属正常合理。股市跌势在连番出招救市下喘定,楼市亦未见有大幅减价放盘个案,相信下星期睇楼量会回升至昔日水平。

港岛区方面,中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示,本週股票市场波动极大,影响部份买家入市意欲,市场观望气氛浓厚,相信需要一至两星期淡化。业主叫价企硬,没有软化迹象,市场上未见有大幅减价放盘。本週海怡半岛睇楼量录得70组,按週下跌12.5%,每呎实用叫价维持14500元。

中原地产康怡区域营业经理杨文杰表示,康怡花园成交放慢。部份买家暂观望,亦有部份买家想趁股市大跌时觅笋盘,但业主持货力强,相信砖头保值,维持叫价不变。康怡花园本週睇楼量录得80组,按週下跌11.1%,每呎实用叫价维持14500元。

九龙区方面,中原地产东九龙丽港城高级分行经理洪金兴表示,丽港城本周末睇楼量仅录60组预约,比上周下跌7.7%。近日股市表现反覆,影响买家置业信心,短期内交投将会转静。但长远来说,预计部份对股市失望的市民,或会转投相对稳定的物业市场,相信交投会逐步回稳。丽港城本月暂录2宗成交,平均实用呎价11500元。

中原地产将军澳都会駅分行高级分行经理柯勇表示,港股受A股拖累,表现欠佳,令楼市交投步伐亦放慢。买家虽对后市多抱观望态度,入市变得审慎,但部份买家则打算趁机物色笋盘,令新都城本周末睇楼量录55组预约,按周升1成,惟业主叫价未见回软,屋苑每呎实用叫价新报13399元,比上周微升0.2%,相信交投局面将持续胶着。

新界区方面,中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示,港股表现反覆,楼市观望气氛浓厚,但用家上车需求不减,对细价楼影响较轻微,沙田第一城本週睇楼量下跌约10%,录约90组,区内业主持货力强,少有因股市波动而大幅减价求售,令交投量略见回落,本月至今屋苑暂录约6宗买卖成交。

中原地产东涌区副分区营业经理曹嘉华表示,股市震荡及希债危机阴霾下,楼市亦受影响,不少买家转趋观望。映湾园近日睇楼气氛十分冷清,本周末录得15组睇楼预约,比上周少25%;业主叫价大致不变,目前每呎平均实用叫价约9325元,与上周相若。虽然业主未有主动调整叫价,但有部份业主愿意增加议价空间,幅度大约3%。曹嘉华指,现时的业主财政实力强,加上息口仍然低企,而且物业租、卖需求有支持,近金融市场波动对物业市场影响不大,料影响属短期性。

附表:十大屋苑周末睇楼量及平均叫价

港股波动短期造成心理压力 十大屋苑睇楼跌8%

地产网数据参考:楼市成交

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