深圳发布:回应停车位纠纷处理进展

2022-06-07 16:23:14   编辑:葛剑
导读6月7日,深圳发布了停车位纠纷,关注相关方应对处置进展

6月7日,深圳发布了停车位纠纷,关注相关方应对处置进展,深圳发布从深圳福田香蜜湖街竹园社区获悉,2012年12月发生的纠纷通过规划批准,完成商品房、经济适用房、公寓1701户,规划地下停车位2127个。项目开发商为宝能房地产有限公司,物业服务企业为宝能集团下属的深圳吉祥物业服务集团有限公司宝能大厦分公司。争议的来源是,宝能房地产在出售公寓时拥有使用停车位的权利。通过购买公寓,共提供了324个停车位,并在停车位使用权礼品合同中明确了附加的停车位号码,礼品停车位主要集中在住宅垂直投影的地下室。居民业主对此有很大的看法,认为地下停车位属于所有业主。

媒体在采访中了解到,宝能城市住宅商品房业主、公寓业主和开发商、物业公司长期存在停车位使用权纠纷,并引发了司法诉讼。于宝能市大厦停车场存在停车位数量、位置、出入口、公寓固定停车位等问题,福田区香蜜湖街道办事处多次会同区住房和城乡建设局、信访局、香蜜湖派出所等单位召开协调会议,要求宝能房地产物业公司进行整改。

6月4日,宝能市公寓业主张某(女)与住宅业主庞某因地下二层B2-464停车位使用发生纠纷。庞认为他把车停在了公共停车位上,但张认为停车位是开发商给他的固定停车位。双方发生争执,导致业主观看。由于张某声称可以转让50辆宾利车,这一争议引起了强烈的舆论反响。

针对网上信息,香蜜湖街道办事处和视频中涉及的各方在接受记者采访时表示,一些视频中显示的所谓劳斯莱斯品牌汽车不是涉案车辆;庞某驾驶的车辆品牌为路虎,张某驾驶的车辆品牌为宾利;在一些在线视频中摔倒在地的男子是旁观者。住宅业主韩某在现场与张某发生争吵;庞是深圳一家私营企业的负责人,不是网上的国有企业高管。

鉴于停车位使用权问题,业主此前曾就宝能地产附赠停车位的合法性提起诉讼。2021年12月23日,福田区人民法院裁定,原告败诉,认定开发商签订的《停车位使用权赠与合同》未侵权。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款和《中华人民共和国民法典》第二百七十五条的规定,规划停车位的停车位和车库的所有权由当事人通过出售、赠送或出租的方式约定。在双方签订的房地产买卖合同附件中,未列入车库、停车位等共同建筑面积共享部分的所有权和使用权属于卖方,卖方有权独立确定上述物业的出售、出租或赠与。根据深圳市规划和国土资源委员会发布的宝能城市住宅项目《房屋建筑面积总表》和《公共建筑面积分层汇总表》,地下车库未列入建筑面积。2015年8月12日,深圳市规划和国土资源委员会第一直属局为宝能建设工程规划许可证》(深规土建许字ZS-2015-0023号)备注:停车位2127个(公用160,自用1967)。

针对事件中暴露的停车位使用权纠纷,记者了解到,目前,香米湖街道办事处正在与政法、规划、住房建设、司法等部门合作,督促宝能房地产和物业公司继续优化方案,与业主充分沟通协调,促进纠纷解决。

针对网上信息中提到的张某为国有企业书记夫人的情况,深圳市国有资产监督管理委员会7日发布通知称,该部门高度重视并成立了专门的工作班。经核实,网上信息提及人员为深圳振业(集团)有限公司党委委员、纪委书记、监事会主席张晓忠。经民政部门核实和个人事务报告核实,张晓忠于2017年离婚后未进行婚姻登记,经专班核实,深圳振业(集团)有限公司未与张某(女)及其名下的企业有经济联系和业务往来。通知还表示,如果后续发现张晓忠存在其他问题,将依法严肃处理,并向社会公布。

在接受记者采访时,张晓中表示,2021年9月,他和张某某被介绍为恋人,宝能城公寓和涉案车辆都是女方的资产。在接受媒体采访时,张某某表示,在与张晓中相识之前,她已经购买了宝能城公寓和涉案车辆,停车位是开发商在购房时赠送的。网上发布的婚宴照片是两人于2021年10月举行的确认恋爱仪式时拍摄的。

张某某表示,50辆宾利车在纠纷过程中因情绪失控而愤怒,感到羞愧。争议方庞某也为此事道歉,希望事情能按照法律法规解决。

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