查询住宅物业上升现在处于Covid-19之前水平的50%

2020-08-13 11:08:34

班加罗尔的咨询量增长最大,达到70%,其次是古鲁姆,达到65%。现场访问转化为销售的情况也得到改善

印度的住宅房地产市场正在经历决定性的认真询问的返回,目前这些询问占主要城市Covid-19之前水平的50%。

“在班加罗尔,恢复速度最快,在该地区,目前的查询量已达到1月至2月的70%,其次是古尔格拉姆(Gurugram),接近65%,” Anarock房地产顾问总监兼研究主管Prashant Thakur说。

他进一步说,尽管“现场访问距离以前的水平很远,但现场访问到关闭的转换率已大大提高,因为只有认真的购买者正在冒险,而休闲橱窗购物者现在处于休眠状态。海得拉巴现在预计平均有15%的实地访问转化为销售,而在Covid-19之前的时期这一比例为8%。古尔冈(Gurgaon)之前的转化率只有4%至5%,而现在的转化率则为8%至10%。其他城市报告了类似的趋势。”

特定城市的明显趋势

班加罗尔:在过去的三个月中,对大型房屋的查询增加了40%,而寻求物业的人主要是寻找3个BHK(平均建筑面积为1,800平方英尺),而之前的首选是2个BHK。当前的购买者主要是带孩子的工作夫妇,他们现在选择了WFH和电子学习选项。这些买家中的大多数将选择周边地区,以更实惠的价格获得更大的住房和更好的生活方式。

大多数买家更喜欢带所有便利设施的封闭式社区。班加罗尔东部和南部地区对建筑面积为1,800-2,500平方英尺的物业的询盘不断增加,由IT专业人士和寻求更大空间的企业主领导。

古尔冈(Gurgaon):目前,物业咨询量是科维德以前的65%。现场访问已恢复到Covid之前的水平,转换率急剧增加-从之前的近5%提高到现在的10%。询价最大的是建筑面积在1400万至1600平方英尺之间,价格在750万卢比至1.25亿卢比之间的房地产,主要来自最终用户。负担得起的房地产也开始受到关注-负担得起的住房需求中有30%来自投资者,而有70%来自最终用户。在成熟的住房社会中,对2个BHK和3个BHK的需求很高。

总体销量已达到Covid之前水平的60%。

诺伊达(Noida)和加兹阿巴德(Ghaziabad):最终用户查询量已增加到Covid-19之前的水平的40%,实地访问量也在稳定增长。最大的询问是针对加扎阿巴德(Ghaziabad)的价格在4,000万至8,000万卢比之间,诺伊达(Noida)的价格在5,000万至1,2万卢比之间,建筑面积为1,500-2,500平方英尺。

大多数买家是IT / ITeS员工,政府官员和退休的政府人员。与先前首选的2家BHK相比,大多数买家正在寻找3家BHK或4家BHK。预算有限的人们正在寻求2 BHK +研究(2.5),占地1,200平方英尺。仅在7月,4月至6月的销售量就超过了一半。房地产规模现在成为交易者。现在,大多数购买者更喜欢具有所有便利设施的封闭式社区;对独立房屋的需求减少了。

MMR:到7月底为止,现场访问率已回升至Covid-19之前水平的近50%,主要来自认真的购买者。除了RTMI物业外,如果开发商愿意加价,则对完工时间在六个月至一年之间的在建房屋的需求也很高。价格在600万至1200万卢比之间,地毯面积为400-800平方英尺的物业需求旺盛。目前居住在租金中的30-35岁的买家有最高的购买意愿。一些买家正在从1 BHK升级到2 BHK。

仅7月,就占了4月至6月期间销售量的40%

浦那:物业查询已经达到Covid之前的水平的近50%。实地访问量稳步增长,转化率更高-从之前的平均9%增长到现在的近12%。400-800,000卢比是560-900平方英尺地毯面积的最佳选择。有趣的是,价格在2500万卢比到450万卢比之间,面积为1200-2,000平方英尺的超豪华住宅也吸引了一些眼球。由于Pune的RTM(准备入库)未售出的存货有限,因此品牌开发商对在建项目有良好的需求。销售量是Covid之前水平的40%以上。

海得拉巴的网站访问量已达到Covid以前的水平的40%,转化率更高-从之前的平均8%增长到现在的近15%。海得拉巴继续看到对3BHK的更高需求,通常价格在800万到千万卢比之间,平均建筑面积为1,500-1,600平方英尺。价格也超过2,000万卢比的别墅的需求也在不断增加,对此买家进行了艰苦的谈判。

由于海得拉巴的RTM未售库存几乎可以忽略,因此对在建项目的需求很高。除了IT / ITeS专业人士以外,医生,律师和制药专业人士的需求也在增加。具有所有便利设施的门控社区仍具有最高的吸引力。

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