一些塔西供应商对房屋价值不切实际

2020-08-12 14:43:28

市场疲软导致三月季度霍巴特大区的房价中位数下降了5.6%,而西北地区的房价中位数下降了3.3%。

但是究竟是什么导致20年低点呢?

市场上发生了什么?

在REIT上,这个低迷的市场对我们来说并不奇怪,因为供应商未能意识到市场并不像最近那样强劲。供应商不愿降低期望,并坚持不切实际的要价。特别是在较昂贵的地区,因此对可用库存的需求下降了。

与过去相比,我们还看到房地产的平均上市时间有所增加。我们的数据显示,现在的平均上市时间为55天,而12个月前只有2周。

尽管目前的房地产市场总体平稳,但是似乎对于某些市场部分,特别是州际投资者而言,当前的状况仍然具有吸引力。由于平均房价中位数为310,000美元,州际买家正抓住机会讨价还价。实际上,州际买家占3月所有销售额的25%。同样,塔斯马尼亚州购买相同比例的房产作为投资。

展望未来

塔斯马尼亚的房地产市场触底反弹–其中大部分归咎于定价过高。但是,今年市场应该趋于平稳,并且价格保持相对稳定,预计未来12个月销售将恢复。

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