空巢筑巢的印花税减免需要使珀斯升级器市场发展

2020-07-31 10:39:01

领先的房地产公司Raine&Horne表示,稀缺的待售物业正在为升级者在珀斯西南部寻找新房带来巨大的冲击。

Raine&Horne Rockingham Beach房地产销售和市场专员David Dennett表示:“在Rockingham和Safety Bay地区,有价格在$ 500,000至$ 700,000的物业可供出售。”

“然而,在需求方面,我们看到年龄在45至55岁之间的升级者数量激增,他们正在该地区寻找四居室和五居室房屋。

“问题在于,有大量的空巢老人不再需要四,五间卧室的房屋,但经济和立法因素正在迫使他们呆在原地。”

Raine&Horne Rockingham Beach的负责人Paul Curran表示,这些因素包括低利率,以及如果“空巢老人”夫妇决定缩减成一个较小房屋的规模,则有可能缴纳印花税。

“由于利率如此之低,许多空巢老人不愿做任何可能影响其退休收入的事情,而由于州政府征收过多的印花税,缩小规模到较小的房产或其他地点的成本太高了以及律师费和与搬家相关的其他费用,” Curran先生说。

“为纠正老年人自费退休者的财务失衡问题,西澳州政府可以考虑为希望减少规模的主要居住地的老年房主减免印花税。

Curran先生说:“反过来,西澳州老居民的印花税减免将有助于解决目前一些供应紧张的局面,这些局限性限制了升级者的房地产计划。”

“与此同时,如果您在罗金厄姆LGA拥有一套4-5卧室的房子,价格在500,000美元到700,000美元之间,那么今年春季将是一个绝佳的销售时机,因为在这个价格范围内市场上缺少房产。”

此外,根据柯伦先生的说法,那些列出的房产有望在今年春季实现相对快速的销售。

“举例来说,Raine&Horne Rockingham Beach最近在28天内以715,000美元的价格售出了一套惊人的两层设计师住宅,位于27 Vitesse Approach Shoalwater [i]。这与珀斯的平均待售天数相比非常有利,后者接近2个月[ii],”他说。

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