新的交通发展如何影响财产

2020-07-30 10:21:34

您是否听说过墨尔本地铁隧道计划?您当然有:这是一个庞大,宏大,雄心勃勃的项目,它将改变墨尔本人们的出行方式。

就是说,您将比现在大至少十岁,然后才有机会涉足其中。

没错-耗资110亿澳元的地铁隧道将使更多的火车进出市区以满足墨尔本指数级的预期人口增长,但要到2026年才能全面投入运营。即使如此,开工日期也有待确定计划和环境批准,而十年的项目时间表几乎没有延迟或预算井喷。

现在,让我们假设该项目按时,按预算运行,并且确实确实在10年的时间内开始在他们的家中和工作场所之间运送通勤者。

我们要回答的问题是:大规模的公共交通发展将对财产产生什么影响?

基础设施是房地产价格上涨的关键

有一个简单的公式可供房地产投资者用来帮助他们了解某个地区是否可能在很长一段时间内继续吸引住户,而这就是:他们只是跟随金钱而行。

开发商在哪里花钱建造新住房?

企业在哪里花钱来创造更多的便利和服务?

政府在哪里花钱,以修建新的道路和公共交通网络以及其他关键基础设施?

上述所有利益相关者都投入了大量的时间,金钱和资源来寻找合适的位置,因此精明的投资者知道,如果这些类型的大型决策者在不断壮大的领域中立足,那么跟随他们的领导可能是有意义的。

在运输基础设施方面,它的规模不会比地铁隧道大得多。

自城市环路以来最大的运输项目

地铁隧道是自城市环路以来墨尔本最大的公共交通项目,该项目在四十年前将15条郊区火车线路连接到中央商务区。建于1971年至1981年之间的“城市环路”改变了人们在自己的城市中移动的方式。

然后,像现在一样,急需的新交通基础设施的建设转化为一个痛苦的现实:城市的破坏年复一年。

2017年地铁隧道项目启动后,电车将沿着卡尔顿的斯旺斯顿街改道,而这恰好是世界上最繁忙的电车走廊。

从Swanston Street步行不远即可到达墨尔本著名的Lygon Street餐厅区和墨尔本大学。因此,在建设过程中中断电车服务可能会对当地居民和游客产生重大影响。

但是,如果采取长远的眼光,您会发现收益超过了短期破坏。在10年的时间里,每个人到墨尔本旅行将变得非常容易,墨尔本有望超越悉尼成为澳大利亚人口最多的城市-这意味着这些交通改善对墨尔本房地产业主而言仅是个好消息。

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。