拥有全国最强大的房地产市场之一，墨尔本一度被忽视的地区正在摆脱旧皮，成为抢手的住房热点也就不足为奇了。这是近年来墨尔本面临挑战的几个郊区。
托马斯镇是中央商务区20公里以内少数可负担的地区之一，在过去几年中，价格出现了大幅上涨，因为购买者的价格超出了邻近的桑伯里，诺斯科特和普雷斯顿。
自去年同期以来，房屋价格上涨了近40%，现在平均购房者花费63万美元在郊区立足。一个主要的吸引人的事实是，这是一个既定区域，老式住宅位于宽敞的街区上，与附近的一些较新的房地产形成对比，后者的空间非常宝贵。
单价也在上涨，自2014年以来上涨了近30%，但对于首次购房者来说仍然可以承受，价格为381,500美元。许多专家说，郊区已经被低估了一段时间，目前房地产价值的上涨是不可避免的。通勤便捷，可通往大都会环路，并有大量的公立和私立学校可供选择，使该地区对家庭和年轻专业人士都有吸引力，而与东部的类似郊区相比，价格非常合理。
南莫朗
一年前，您可以以不到一百万美元的价格在南莫朗购买一所房子，而房屋中位价仅为35万美元。今天，同一栋房子将使您损失近60万美元，涨幅为23.9%!
由于铁路线的扩建和道路工程的扩大，繁忙的普伦蒂路(Plenty Road)的扩建，South Morang在2017年初是该国增长最快的郊区。它位于城市东北部仅23公里，拥有大量学校和儿童保育中心，而购物设施包括设备齐全的Westfield-目前正在扩展，以容纳新餐厅和电影院。按照墨尔本的标准，仍然可以负担得起的这个郊区，一旦陷入困境，在未来几年中，人口和价格肯定会继续增长。
媒体上有很多关于这个曾经是工人阶级的郊区的高档化的报道。传统上是古怪古怪的故乡，与内陆地区相比，它离市区较近，承受能力也很强，现在吸引了希望在不增加抵押压力的情况下减少通勤的高收入者。西富茨克雷的房价中值在过去一年中增长了近22%，现在略高于90万美元。
三年前，中位价仅为576,000澳元，这是墨尔本郊区之一，甚至没有受到大多数买家的关注。居民目前正在与拟议的2,640万美元的仓库开发进行斗争，这证明了当地社区的精神，其中许多人担心，随着较富有的居民涌入，该地区将失去其独特的特色。
在墨尔本枝繁叶茂的东部地区，发生了多米诺骨牌效应，创纪录的价格增长从一个郊区蔓延到另一个郊区。曾经是那些负担不起昂贵地区的人的首选郊区，林伍德的房屋正在迅速逼近百万美元大关，房屋中位价目前为90万美元，高于12个月前的81.2万美元。
当地的购物中心伊斯特兰(Eastland)进行了6.65亿美元的翻新工程，将其从一个疲惫的郊区购物中心转变为时尚和生活方式中心，并拥有高端设计师商店和新的就餐区。同时，对东部高速公路的延伸(包括Eastlink收费公路，将其连接至东南部的Monash高速公路)有助于缓解Maroondah公路上的交通拥堵，并使通向城市的交通变得轻而易举。
在休ume(Hume)地方政府地区，该国是美国增长最快的地区之一。过去一年，克雷基伯恩(Craigieburn)房价上涨了18.6%，目前中位价接近50万美元。
在中央商务区以北仅26公里处，有几个新的住房可供选择，它受到首次购房者和年轻家庭的欢迎-特别是得益于新建房屋的首次购房者补助金以及最近的印花税削减。计划在Craigieburn的Hume高速公路上建设一个价值17亿美元的商业园区，到2018年营业时将创造5,000多个工作岗位。
它将容纳零售，办公和医疗设施，以及四星级酒店和娱乐场所。此外，Craigieburn Junction项目于9月开始，将创造200个建筑工作岗位，以及300个在零售店中的现任职位。一旦建成，它将拥有所有主要的零售商和专卖店，使生活最快的墨尔本郊区之一的当地人生活更加方便。