如果您还没有孩子，您可能还不知道学校集水区对房地产价格的影响。但是问任何一个寻找房子的年轻家庭，他们会告诉你，该地区一所顶级公立学校的房子比集水区边界外的一所类似房子要多出几十万美元。
不断增长的人口，再加上开发商拆除旧房并在自己的地方建造多套住房的趋势不断增加，已经给已经爆满的学校带来了更大的压力，许多父母担心紧缩的区域将意味着他们的住房将被压榨。孩子错过了他们理想学校中的某个地方。
墨尔本基尤(Kew)的泽维尔学院(Xavier College)高级校园是主要的学区之一
照片通过xavier.vic.edu.au
学校集水区如何运作…
对于初学者来说，这是一个简短的总结：学校集水区基本上是边界，大多数学校学生必须居住在边界内。它有助于确保所有学生都有平等的机会接受公共教育，并使学校的注册过程更加顺利。
如果您居住在该区域以外，则有可能进入一所受欢迎的学校，例如，通过一项才华横溢的才华横溢的计划，将孩子送入您选择的学校的最可靠保证是住在集水区内。
墨尔本的私立学校每年让父母回返大约3万澳元的高中，许多父母认为，花钱买一处属于墨尔本顶级公立学校边界的房产会更好些，其中有些学校的学生成绩一直比他们的好。私人和天主教徒。
入学时需要提供居住证明，有时在孩子上学的整个过程中都需要提供居住证明，这意味着即使尚未开始家庭的年轻夫妇在看房时也经常考虑学校区域。
那么，什么是一个好的学校集水区呢?
根据维多利亚房地产研究所的数据，它的价值不菲!
例如，South Yarra小学区内的房屋去年的房价中位数为200万美元，而该区以外一公里的房屋中位价仅为143.5万美元。没错，便宜$ 565,000!
这种现象也不是内环郊区所独有的。在Bentleigh East，Valkstone Primary地区的房屋平均售价比其他当地学校的房屋售价高289,000美元，而在Altona，Altona Primary保证的现货价格可能为房屋价值的12万美元。
当谈到高中时，竞争也同样激烈。麦金农中学(McKinnon Secondary College)的房产因其出色的音乐课程而倍受追捧，其中位价为163.75万美元，而该地区以外同一郊区的房产中位价为139万美元。
父母：希望为坎伯韦尔高地地区的房屋支付额外的$ 169,000，如果您希望您的孩子参加Balwyn High，则需要支付额外的$ 142,500。甚至在距中央商务区55公里的弗兰克斯顿(Frankston)市区，学区对房价产生了巨大影响，该地区的弗兰克斯顿高中房屋售价中位数为720,000美元，比该地区以外的房屋高出100,000美元。
对于明天的父母来说，最可怕的事情可能是上面的数字反映了2017年的价格-因此，即使您尚未怀孕，您也可能想在价格完全脱离最佳学区之前迅速入学!