海外投资者需求在伦敦市中心市场升温

2020-06-30 17:42:24

据第一太平戴维斯(Savills)称,2011年城市和西区市场都见证了海外投资者的活跃活动,随着伦敦继续保持其“避风港”地位,这一市场将在2012年持续增长。

该国际房地产顾问报告称,非本地投资者分别占城市和西区市场总成交额的64%和60%,与往年相比高于平均水平。第一太平戴维斯指出,尽管在全球范围内,大宗商品价格,股票市场和政治不确定性方面的动荡仍在继续,但这些海外利益水平仍将持续。

在评估特定市场时,第一太平戴维斯(Savills)指出,纽约市的非本地投资者的特征与西区的特征不同,该市场中的国际购买者往往是主权或国家投资者。

这两个市场在交易规模方面也表现出反差,与西区相比,突出显示了更大的交易数量的增加,例如1 Kingdom Street,Bond Street投资组合和1 Berkeley Street。2011年,在15亿英镑或以上的交易中,共记录了15笔交易,其中82%的交易来自海外投资者。相比之下,城市市场在相同规模的交易中仅发生了16笔交易,低于五年平均水平的17笔交易。主导该市场的是5000万英镑及以下的交易。

该公司还报告称,伦敦城市市场上的英国卖家从2010年的44%增加到2011年的62%。第一太平戴维斯指出,2011年伦敦城市市场的全部卖方中有95%是英国,爱尔兰,德国和美国的房东。预计这种趋势将持续到2012年。

第一太平戴维斯中央伦敦投资部负责人史蒂芬·唐纳(Stephen Down)表示:“随着2011年国际投资上升至60%,伦敦市中心的需求仍在继续。2011年,欧洲买家尤其是西区市场的交易占交易的30%以上,亚洲投资者增加了其在纽约市的市场份额,占总交易量的24%,尤其着重于较大的交易。

“我们预计,由于伦敦继续被视为全球平台上的安全地点,海外投资者的兴趣将在2012年保持不变。”

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