重新定义,Tower和Hyprop助推海上武器

2020-06-30 17:28:09

鉴于兰特的业绩不佳和通货膨胀,南非上市的房地产公司正在扩大其离岸业务范围,尤其是在东欧国家,已成为一种日益增长的趋势。

尽管国内投资者欢迎有机会涉足外国房地产市场,但分析师对本地公司涌向海外越来越谨慎。普遍的看法是,只是现在才试图建立全球影响力的南非参与者可能会发现这太少了,太迟了。

上市房地产行业继续看到更多柜台开始进行离岸投资,这一次是东欧房地产市场吸引了Redefine Properties,Tower Property Fund和Hyprop。

行业重磅股瑞德富恩(Redefine)周二宣布,已收购波兰12亿欧元商业平台(其中包括18个物业)的75%的股权。

在Echo Investment决定将其高收益平台从开发和住宅业务中分离出来,并为其商业地产平台寻找买家后,该公司将保留其25%的股份,从而使此次收购成为可能。

该交易是波兰有史以来最大的房地产投资交易。这也是中东欧有史以来最大的一笔创收房地产资产交易。

Echo Investment是波兰,中欧和东欧商业及住宅物业开发和投资领域公认的市场领导者,已在37个城市和4个国家完成了超过115个房地产项目。

Redefine的执行主席马克·怀纳(Marc Wainer)将这笔交易称为Redefine的“改变游戏规则”。

除了与波兰的交易外,Redefine还正在西班牙建立投资机构,并在澳大利亚向学生公寓多元化。

“尽管事实证明,2016年将成为所有国内行业的租户市场,但对我们来说,这并不是一帆风顺,因为我们的地域多元化现已真正为我们服务,”怀纳总结道。

塔楼房地产基金宣布迄今为止最大的一笔收购

塔楼房地产基金(Tower Property Fund)最近宣布了迄今为止最大的一笔收购交易,金额达6,600万欧元,该基金通过购买克罗地亚的四个零售中心来扩大其海外业务。

此次收购使零售物业占该公司一直致力于该基金总投资组合的50%。

从Adria地区最大的公司Agrokor dd购买-拥有65 000多名员工,并将其注意力集中在食品零售和食品生产上,年营业额约为65亿欧元-该投资组合包括四个锚定的优质购物中心由Agrokor的子公司Konzum dd Konzum类似于南非的Pick n Pay,是该地区最大的零售商,在克罗地亚(该地区拥有740多家商店,拥有超过14000名员工)在克罗地亚具有主要的市场份额。 ,波斯尼亚,黑塞哥维那和黑山。

其中两个物业被称为Super Konzum's,与南非大型超市类似,另外两个物业是便利购物中心,拥有强大的专卖店,包括H&M,New Yorker,DM,Mueller等。

首席执行官马克·爱德华兹(Marc Edwards)表示,此次收购对“塔楼而言是一次了不起的举措”。

“这些零售中心已经由Agrokor出售,并通过回租的方式出售,以使他们能够更有效地利用现金,因为它们是零售商,而房地产并不是他们的核心优势,”爱德华兹表示。

Hyprop收购了两个东南欧购物中心的60%的股份

2月初,Hyprop Investments Limited还首次涉足东欧,以约20亿兰特的价格收购了塞尔维亚一家购物中心和黑山一家购物中心的大量股份。

Hyprop收购了德尔塔市贝尔格莱德(从塞尔维亚私人公司Delta Real Estate Group购买)和三角洲城市Podgorica(从Hemslade Trading Limited塞浦路斯和三角洲购买)的60%权益。

收购总价为2.03亿欧元(约合36.8亿雷亚尔),其中Hyprop的有效份额为1.22亿欧元(22.1亿雷亚尔)。与南非房地产投资商Hyprop的非执行董事路易斯·诺瓦尔(Louis Norval)相关联的霍姆斯特德集团(Homestead Group)在这两个购物中心中收购了其余40%的股份。

Hyprop首席执行官说:“ Hyprop选择与Homestead在一家离岸合资企业中收购购物中心,因为鉴于Homestead对这一地区的了解以及与其他潜在交易的联系,Homestead具有巨大的价值。”彼得·普林斯露(Pieter Prinsloo)。

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