新加坡建屋局租赁增值建议有长期弊端

2019-12-26 15:47:14

该警告是对资深建筑师Tay Kheng Soon,房地产顾问Ku Swee Yong和经济学家Yeoh Lam Keong最近在新加坡管理大学举行的论坛上提出的建议的回应。

自动延期是三人在他们所谓的“公民无党派政策建议”中引入的政策之一,以解决关键公共住房问题并提供解决方案。

但是,ERA房地产研究与咨询部负责人麦振荣(Nicholas Mak)警告说,新加坡人拥有的组屋组屋租赁一旦达到50年,则将租期提高至99年将是“一种很难停止的施舍”。

麦说,这样的政策必须永存,因为如果搁置它可能会出现问题。

他举例说明了一个场景,如果政府决定在2021年终止自动租约扩展,那么在2020年购买组屋的购房者将获得149年的租约,而在2021年购买的组屋将仅获得99年的租约。年租约。

“您能想象以后的买家中的不快乐程度吗?扩建只是将罐头拉上了路,”他说。

作为提议的一部分,三人组还表示,所有新的按单建造(BTO)的公寓均以大约建筑成本的价格出售给首次购房者,目前的五年最低入住期(MOP)延长至15年。

但是,被提名的国会议员和经济学家沃尔特·特瑟拉(Walter Suchira)对这项提议持反对意见,因为这有悖于该国房屋所有权模式的“现状”,即业主希望在出售房屋时获利。他说,该提案将把组屋的估值纳入建筑成本定价。

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