考克斯地产(Cousins Properties)位于休斯顿的140万平方英尺的后橡树中心(Post Oak Central)建筑群将成为一个新的房地产投资信托基金的一部分，该基金是考克斯地产与百汇地产(Parkway Properties)合并协议的一部分。
卡曾斯房地产公司(Cousins Properties Inc.)和百汇房地产公司(Parkway Properties Inc.)上周五宣布，为了扩大其在“阳光地带”的业务范围，并巩固其在遭受重创的休斯顿的资产，两家公司达成了合并协议，同时将各自在休斯顿的资产剥离为一个独立的房地产投资信托基金。
考森斯将获得Parkway在休斯顿以外的资产，并继续由公司总裁拉里•盖勒斯泰特(Larry Gellerstedt)领导首席执行官。拟议中的换股交易和房地产投资信托基金分拆计划预计将于第四季度完成，其投资组合将包括41处地产，总面积为1,580万英尺。考辛斯的股东将拥有该公司52%的股份，以及休斯顿分拆公司的股份;百汇的投资者将持有其余48%的股份。
表兄弟公司总裁拉里·盖勒斯泰特Ceo
Gellerstedt在宣布该交易的声明中解释道:“我们坚信，我们的股东将受益于在主要城市次市场增加办公大楼的投资组合，更大的租户和地理多样性，以及更方便地进入资本市场。”
亚特兰大将继续巩固考辛斯的投资组合，占其资产的49%，略高于目前的44%。除了亚特兰大以外，考辛斯投资组合的第二大份额是北卡罗来纳州的夏洛特(16%)、得克萨斯州的奥斯汀(12%)和佛罗里达州的坦帕(Tampa)。(11%)。
表亲的财产将获得坦佩网关在坦佩，亚利桑那州。这是该公司与Parkway Properties拟议合并的一部分。
通过收购百汇的大部分资产，卡曾斯将首次涉足佛罗里达三大市场——奥兰多、坦帕和迈阿密，并将在凤凰城建立业务。这两家reit有几个共同的市场，包括亚特兰大、奥斯汀、德克萨斯、北卡罗来纳州夏洛特和休斯顿。Parkway的投资组合还包括休斯顿、奥斯汀、德克萨斯、杰克逊维尔和佛罗里达州的资产。亚特兰大、北卡罗来纳州夏洛特和费城。
表亲的财产将获得坦佩网关在坦佩，亚利桑那州。这是该公司与Parkway Properties拟议合并的一部分。
这笔交易的一个核心内容是，两家公司计划合并它们在休斯顿写字楼市场的持股。休斯顿写字楼市场受到能源行业低迷的沉重打击。休斯顿的资产将被转移到一个19栋建筑、870万平方英尺的公共房地产投资信托基金，其工作名称为“休斯顿公司”。百汇首席执行官吉姆•海斯泰德(Jim Heistand)在周五上午的一份报告中表示，新实体将受益于物业的质量和规模经济。
休斯顿将由Parkway贡献的三处房产和Cousins拥有的两处房产组成。其中最大的是格林威广场(Greenway Plaza)，这是一座面积440万平方英尺、由10栋建筑组成的综合建筑，由库辛斯(Cousins)所有，位于休斯顿西南方向约5英里处。Parkway在休斯顿最大的房产是CityWestPlace，由四栋1993年至2001年间开发的建筑组成，总面积达150万平方英尺。