西北省采矿中心的尤伯顿新购物中心

2020-02-12 15:44:02
导读2012年5月,在乔布顿N12和贾布拉尼街交汇处的一个新的15,000平方米购物中心开始施工,该购物中心与西北省的采矿中心Klerksdorp相邻。克莱克

2012年5月,在乔布顿N12和贾布拉尼街交汇处的一个新的15,000平方米购物中心开始施工,该购物中心与西北省的采矿中心Klerksdorp相邻。

克莱克斯多普(Klerksdorp)是博茨瓦纳(Botswana)和豪登省(Gauteng)经济强国接壤的重要战略位置地区的商业和行政中心。克莱克斯多普(Klerksdorp)本身就是一个繁荣的小镇,周围的金矿进一步推动了它的发展。

新购物中心Goldfields Mall将于2013年第二季度开业,它将是Jouberton的第一个现代化购物中心,将包括500个停车位以及可提供30个出租车服务的出租车行列-与当地出租车协会对该项目提供了支持。作为这些协会的代表机构,南方出租车委员会专门设计了成熟的出租车设施。

新购物中心房地产开发商Landmark Real Estate的开发经理Rob Terry说,越来越多有远见的零售商在南非的乡镇提供自己的品牌。“与毗邻的曼齐尔公园(Manzil Park)和阿拉巴马州(Alabama)的郊区相结合,历史悠久的黑人小镇Jouberton具有该地区居民最高的密度。这种乡镇零售发展趋势的原因是不言而喻的,并且主要围绕权宜之计和价格。

“对于Jouberton的20万居民来说,新的购物中心将不再需要乘坐出租车前往Klerksdorp进行25公里的往返行程,以购买必需品,一些奢侈品或外出就餐。这将是一个具有景观特色和便利设施的现代且引人入胜的购物中心,不仅为该地区提供中心枢纽,不仅是购物场所,还是社交聚会场所-该地区的教堂和学校完全缺乏这种东西。”

特里说,在最近几个月中,Old Mutual,Vukile,Advent Asset Management,Dipula和PIC(Public Investment Corporation)等在先前处于不利地位的地区发布了许多重要的零售投资公告,表明了投资者的信心在这个重要的零售部门。

“与所谓的传统零售节点相比,活跃于此领域的零售商的增长显着更高。Fortress Property Fund在低收入的通勤型零售中心拥有很高的知名度,最近报告说分配比上年增长了10%,令人印象深刻,显然证实了这种更高的表现。”他说。

FNB近年来的房价报告进一步表明了这些地区稳定和增长的迹象,城市城镇房屋的平均价格现在超过R250 000,并且每年以超过10%的速度增长。总体而言,这超过了六个主要都市地区平均房价上涨幅度的3.8%。

新中心已经有85%让:

特里补充说:“目前,该中心大约有85%的预租期,其中包括国家租户。Shoprite是一家占地3500平方米的商店的主要租户交易,此外还有Hyper Butchery和Nizams。同时,PEP和Jet将领导时尚产品,而Cashbuild则是DIY组件。餐饮店包括肯德基,传统炸鱼薯条和其他一些国家特许经营权,而家具店包括OK Furniture,Lewis和Fairprice。邮局分支机构增强了服务组合。由于其规模和扩展潜力,在可预见的将来,该中心仍将是该地区的主要零售产品。”

Landmark的执行董事Lionel Kisten评论说:“值得注意的是,除了Jet和PEP之外,全国时尚界也对该中心做出了承诺。精明的零售商似乎已经意识到,应该在注重品牌的消费者的家门口提供时尚。PEP在黑人乡镇开创了时尚零售业的先河,这是他们成功成为南非最大的时尚商店的原因。近年来,Jet采取了类似的策略,并且在这个市场上扮演着重要的角色。现在看到其他零售商认识到这些领域所提供的业务潜力令人鼓舞。”

迄今为止,新中心的银行服务将由FNB Easy-Bank和Standard Bank提供。Landmark报告称正在与其他银行进行谈判。

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